德宏楼市报告
一、城市新房市场概况 1、本月成交较是4000元，保持稳定，成交均价同比下降6%，月环比保持稳定，上涨2%。 本月成交量261套，同比去年上涨12%，环比上涨6%，金九银十销售情况良好，整体楼市保持上升势头，库存量为15261，库存率39%，整体依然处于消化库存状态。 2、新盘主要分布在芒市、瑞丽市、盈江县，其中盈江县的旅游养生项目特色明显。 3、开发商本地有13个，外地有5个；物业公司本地有8个，外地物业公司1个，本地、外地物业公司的物业费均保持稳定，普通住宅为0.8-2元，高档别墅等为4元左右。 二、每个区的在售、待售楼盘情况
总结：盈江县的旅游养生项目销售较好，芒市、瑞丽经济发展活力高，住宅结合商业楼开发的模式效果不错，值得购买。 三、详细楼盘情况（当前城市all在售+待售盘汇总） 总结：盈江国际翡翠城项目定位和设计较好，高中端住宅类型齐全，且迎合了当地玉石交易的市场，销售较好；芒市作为德宏州驻地，也是经济中心，商业发达楼盘开发量、销售情况良好；瑞丽市人口较多，经济发展较好，也值得购买。 四、总结 德宏近两年房价平稳，波动较小，受与缅甸交界经济贸易日益频繁升级的影响，德宏经济活力越来越好，来德宏做生意的人也越来越多。德宏的珠宝、翡翠市场发展较好，很多珠宝商长期住在此处，带动了房地产市场。从长期来看，德宏的房地产市场已经开始触底反弹，部分定位较高、品质好的楼盘的销售情况较好，比如珠宝小镇、翡翠城等。
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