不能不看的小户型精彩解析

房天下综合整理  2016-01-29 10:48

看房时听售楼员说上一大堆，可能你还是不能分辩什么样的户型才是好户型。不过有了今天给大家的知识，相信以后对于售楼员所卖的房屋是不是所那么完美这一问题，你一定会有自己的理解。

★户型常识：户型图大都是上北下南，左西右东朝向。

观察户型是否规则，杜绝奇形怪状;

户型规则，好是正方形，或者对称户型。

理由有二：

1，整理利用率高，实际生活面积大；

2，好。(如果你不信可以忽略第二条)。 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/30px 'Microsoft Yahei', Simsun, Gotham-Medium, Arial;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

奇葩户型慎选：

不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。就像上图，卫生间的位置还敢再奇葩点吗?！ RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/30px 'Microsoft Yahei', Simsun, Gotham-Medium, Arial;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">客厅朝北慎选：

观察客厅是否朝南;

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北不好，而且冬天阴冷。(上图的户型好，可是划分不是很好，可以入手，但需要改造一番。) RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/30px 'Microsoft Yahei', Simsun, Gotham-Medium, Arial;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

南北通透户型速度入手：

观察客厅南北是否都有窗户(阳台)，能否让空气对流，判断是否南北通透户型。 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/30px 'Microsoft Yahei', Simsun, Gotham-Medium, Arial;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

全南全明户型可选：

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)

若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑！ RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 18px/30px 'Microsoft Yahei', Simsun, Gotham-Medium, Arial;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

南北都带飘窗可选：

南北户型前提下，观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?

朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。
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厨卫有窗可选：

观察是否明厨明卫设计

简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。
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走廊户型可选：

观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方;

走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽?不过这样的户型倒是不怎么影响，可以选择。

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