[摘要] 瑞丽简介三面与缅甸山水相连，村寨相望，海拔 750 米，属亚热带季风性气候，全年平均 气温 19 度，冬无严寒，夏无酷暑，常年 温和，负氧离子含量最高的城市之一，是 宜居度假的首选城市。开发开放试验区：2012年7月瑞丽市重点 开发开放试验区建设获得国务院批准，中 缅人字形经济走廊全面投入建设。项目
瑞丽简介
三面与缅甸山水相连，村寨相望，海拔 750 米，属亚热带季风性气候，全年平均 气温 19 度，冬无严寒，夏无酷暑，常年 温和，负氧离子含量的城市之一，是 宜居度假的城市。开发开放试验区：2012年7月瑞丽市重点 开发开放试验区建设获得国务院批准，中 缅人字形经济走廊全面投入建设。
泛亚铁路：受国家一带一路政策利好， 泛亚铁路全面修建，预计于2022年通车。 泛亚铁路能缓解马六甲危机，为我国石 油、货物运输起着关键的作用。
项目简介
本项目全称为玺越·阳光城堡，是由国营企 业瑞丽仁隆公司旗下竞翔置业继玺越广场后又 一力作，项目总占地105.4亩，总建筑面积 19.46万方，地上16.83万方，地下2.63万方， 停车位1044个，其中学校72900㎡；公寓 80937㎡，共计2000套；商业28132㎡。打造 成瑞丽“学校+商业+住区”未来教育产 业园，集48班小学、24班幼儿园、教育培训、 托管中心、教育发展中心、精英公寓、配套商 业于一体的教育产业综合体。
项目区位
从瑞丽市整体布局及城市发展来看，瑞丽市北 面环山，南面临瑞丽江，东面有火车站、客运站， 老城区目前发展空间趋于饱和，配套设施落后城区 环境有待提高，因此城市发展轨迹逐渐向西。并且， 瑞丽市自贸区已正式挂牌落地，瑞丽城市扩容，西 部新城区建设成高端住宅商务区速度必然加快。 项目位于德宏瑞丽位于西部新城区核心地段， 位于CC7号路与格仁路交汇处，交通通达性强地理 位置优越。
项目配套
交通：项目位于瑞丽西部新城区核心 地段，位于CC7号路与格仁路交汇处， 交通便利。 日常生活：勐卯大市场、大兴商场、 玺越广场。 人文教育：勐卯小学、瑞丽第三幼儿 园、瑞丽市初级中学。 周围旅游资源：边寨喊沙、一寨两 国，姐告国门、正在建设中的瑞丽古 城。市政配套：国际文体中心、弄莫湖、 城市中央雨林带。
项目建设内容
玺越·阳光城堡由三个建筑群 组成，物业涵盖小学、幼儿园、 公寓、商业多重业态。如图红色 部分为公寓及商业，橙色部分为 勐卯小学，黄色部分为瑞丽第三 幼儿园。
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