[摘要] 三月，可以说是房地产市场最为关键的月份。在楼市中，有一种"三月规律"的说法，通过对3月份城市房价涨跌、成交量等一系列指标的观察，基本可以看清全年的楼市走向。一般来说，如果3月楼市小阳春，那这一年大概率春暖花开；如果3月迎来"倒春寒"，那八成就要凉凉。这个月，似乎可以代表楼市一年的运势，这是为什么呢？
三月，可以说是房地产市场最为关键的月份。在楼市中，有一种"三月规律"的说法，通过对3月份城市房价涨跌、成交量等一系列指标的观察，基本可以看清全年的楼市走向。一般来说，如果3月楼市小阳春，那这一年大概率春暖花开；如果3月迎来"倒春寒"，那八成就要凉凉。这个月，似乎可以代表楼市一年的运势，这是为什么呢？
首先， 3月份是"两会时间"。就房地产行业而言，两会期间的政策部署可以说是观测一年楼市行情的晴雨表，全年宏观经济走向、重大政策、利率调整、相关法规等一系列重要消息，都将在此时发布，尤其是每年的政府工作报告，不仅能够一窥全年楼市控政策的路径，还将会影响全年房地产市场的走势，引导广大群众的心里预期，进而对全年的房地产市场产生影响。
其次，开发商全年的发力点就在3月。金三银四，金九银十，一般来说房地产销售全年呈周期性变化。每年3月，大量新盘、新货集中上新，市场供应量强大，同时由于工程复工，开发商推广力度也会变大，大多数消费者也会在这个时间节点纷纷出手，一来可以有更多的选择空间；二来优惠、折扣也较为集中。如果这一波成交量较高，顺着势能，全年的销售目标完成的几率也将更大。
因此3月份是楼市走向的关键期，目前今年尚未有重大政策落地，我们也在面临方向性的选择，但以往政策的态度不难判断，房住不炒、保持房地产市场的平稳健康发展，依然将是今年楼市的主旋律。
让房子成为百姓安居乐业的标配，不是投机倒把赚钱的工具，市场也会真正冷静下来并逐渐回归稳定，相信这也是大家都愿意看到的事。
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