[摘要] 一二线城市的房产政策不断加码，从源头的开发商进行“三道红线”、从购房者“限购限贷、停止房贷”，但也未能阻止房价上涨的势头，而《民法典》里面的第九百三十九、四十二、四十三、四十四的规定，给房价上涨来了一道坎。
一二线城市的房产政策不断加码，从源头的开发商进行“三道红线”、从购房者“限购限贷、停止房贷”，但也未能阻止房价上涨的势头，而《民法典》里面的第九百三十九、四十二、四十三、四十四的规定，给房价上涨来了一道坎。
1
我住一楼，没有使用电梯，我物业费就少交；我电瓶车被盗了，物业没有给说法，我不交物业费。
在新的规定里面，都一一确定了，如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务，业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。
2
从开发商通知交房之日起就开始收取物业服务费，没收房是业主自己的事情，物业人员是服务了公共区域，所以需收取物业服务费。
如今的房地产市场大多城市进入横盘期，二手房基本进入7年左右销售期，我们算一笔账：
1
100平米房子，总价100万，如果按照现行利率，首付3成，贷款70万，20年或者30年，大概就是要还130万左右，每个月还款约3852元。
2
不算中间交房时间，立即收房，目前高层的一般开发商的物业费至少在2元以上，我们按照2.5元/平米一个月计算，每月250元，其他的垃圾清运费这些不计入，每月支出在4100元左右。
3
5年后上市销售，4100*12*5=24.6万，在首付30万后，另外还需付24.6万才能进行销售，之前只需付30万首付，立即可以兑现卖出。
4
炒房客是用的资金投入，赚取的利润，而这些物业规定，无意间又增加了资金投入，炒房客止步房地产市场，已成必然，不然就会被套牢。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
