[摘要] 历年来，对于高涨的房价，很多专家学者都给出了自己的建议，那就是房产征税，甚至认为房产征税是调控房价的最有效办法。
历年来，对于高涨的房价，很多专家学者都给出了自己的建议，那就是房产征税，甚至认为房产征税是调控房价的最有效办法。
对此，经济学家任泽平曾经直言指出，房地产税改革势在必行，根本原因是我国住房税收体系重交易轻保有：住房持有成本几乎为0。正因为此，我国房地产一直以来都是有钱人的投资“阵地”。事实上，轻保有环节征税，财政收入的可持续性在存量房时代面临挑战。而且这还会加剧很多地方对土地财政的过度依赖。
确实，在国内，房价虽然高，买房似乎很难，但是买到手后几乎是没有什么持有成本的，而房产作为可以增值的投资产品，在很多地方都是稳赚的代名词，再加上可以忽略不计的持有成本，很多人为了实现财富的增长，那是有钱也买房，没钱也要买房，没房的要买房，有房的还要买房，以至于房价涨跌越来越高。
因此，房产税的出台就显得十分重要，这关乎能不能遏制住房价，让房价缓慢下跌。
可惜的是，这么多年过去了，房产税一直没来，本以为会在今年到来，但还是没能出来，看似遥遥无期，让无房者们要失望了。
不过，让所有人没想到的是，“这个税”比房产税先来了，那就是房东税。2021年初，多家媒体报道，云南省发布公告宣布，将正式开征房东税。我们查阅公告发现，自2021年1月1日起，云南省将对房屋出租所获得的租金收入按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。出租住房，按10%征收，出租非住房，按20%征收。
举个例子，一套房子按照5000元出租的话，征税10%，那么房东每个月则需要多出500元，如果是非住宅的话，还要再出500块，也就是1000块，一年下来就需要12000元，对于投资房产的人来说，压力可谓非常大。
对此，有相关人士进行了分析，认为在政策实施后，楼市或将“变天”。
因为增加房东税后，那些“以租养贷”的投资客们将受到极大的影响，这不仅会扰乱他们的还款计划，甚至还可能使其陷入资金断裂的风险，投资的房子越多，其压力就越大。所以为了保障自己的利益，这些人或许会大量抛售房子，使得云南楼市迎来“抛售潮”。
不过对于以上这些，笔者则更加关心，这笔税费是否会变相增加租客的压力，让租客躺枪。
因为房东一旦要增加税收的话，肯定会为了躲避税费，把压力转移到租客身上，变相抬高房租，那么这个房东税对于房东来说，基本不会产生什么影响了，反而对于租客来说，会更加不公平。
可能有人会说了，租客可以选择不加给房东啊，直接拒绝房东就好了。
但对于租客说了根本不算，也没有太多选择的空间，要知道，有资本才有话语权。而且搬房子是多麻烦的事，当人已经习惯了一个居住环境以后，并不会为每个月多出的一两百房租去搬一次家，而且，市场是一个整体行为，并不一定能找到性价比高出更多的房子。
因此，对于房东税，我个人是持这样的看法：
房东税出台，我肯定是支持，这个新规起码能遏制住一些投资炒房的行为，但一定要有个完善的制度，保障租客的权利，否则将会是租客来买单，起到好心做坏事的行为。
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