[摘要] 房贷利率终于下调了，这对于2021年的所有房贷一族来说，是个好消息。不过这个利率下调的好消息只针对在去年有及时转换成LPR的业主们。因为从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。
经过四十多年的快速发展，我们国家老百姓有多少存款呢？数据显示，我国竟然有5.6亿人的存款为0。这个其实并不难理解，一方面是生活成本不断提高，另一方面是部分人的收入本来就不高。
先说生活成本，目前很多家庭，除了生活日常支出外，还得在小孩子教育方面出钱，要知道，据不完全统计，单单计算小孩子到大学这段读书期间的费用，不包含生活，就得40万打底了，对于一个月收入还不到一万的家庭来说，压力得有多大。
当然，最重要的还是房贷，如今随着房价越来越高，很多人买房，只能给个首付，剩下的只能分期慢慢还。我有一朋友，每个月赚差不多7000块，但房贷就要了他一半的钱，因此他总是跟我吐槽生活不好过，生活需要过的很拮据，家里都不敢买什么置换什么家具了。
我相信现实生活中，很多人都跟我这位朋友差不多，甚至比他过的还难的人，应该也有一大把吧。毕竟，房贷每个月都要还，一还就是30年，让很多人都感觉非常难。根据《中国金融》的一份报告显示，在以3万多个城镇家庭为样本的统计中，有超过75%的家庭都有房贷，甚至还出现了房贷是负债的情况；也就是说在一个普通的城镇家庭中，50万房贷、10万车贷已经算是很正常的情况了。
好在，房贷利率终于下调了，这对于2021年的所有房贷一族来说，是个好消息。
不过这个利率下调的好消息只针对在去年有及时转换成LPR的业主们。因为从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么批房贷利率转换就要来了。
1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；
5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。
可见，2021年相比较2020年，LPR5年期下降了15个基点。那这次下降可以剩下多少钱呢？
按照100万的贷款来计算，30年等额本息还款的情况，每个月可以减下92块钱，一年也就是1000来块钱，虽然不多，但妥妥下顿馆子还是没问题的。
如果你的贷款金额越高，利率更高，能省下的钱肯定越多，我有个朋友，在这次降息下，每个月多省下了300块。
而且我们要知道，这一次降息不是最后一次，而是会跟随市场变动。对此，东方金诚首席宏观分析师王青就认为：
未来LPR报价还有一定的下行空间，特别是在监管和资产的双重压力下，“紧货币”正在全面转入“稳货币”阶段，利率进一步上行的空间基本关闭。
要知道，现阶段美国和日本都已经进入负利率时代了，所以，降息的空间还是非常大的。不论怎么说，从2021年开始，我们国家的房贷利率就全面进入了“LPR时代”，此前的优惠房贷基准利率将失去指导价值，房贷利率进入变化更为频繁的时代。
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