[摘要] 大家都知道房地产业并不是独立存在的，它跟各行各业都有或多或少的关系，而银行可以说是跟房地产业的关系最亲密，它们就如同是绑在一根绳上的蚂蚱。银行依靠房企和购房者生存，而房企和购房者如果没有银行的支撑简直寸步难行。随着社会的发展，物价上涨是很正常的事情，不过房价上涨的幅度已经失控了，那么是什么原因导致了
大家都知道房地产业并不是独立存在的，它跟各行各业都有或多或少的关系，而银行可以说是跟房地产业的关系最亲密，它们就如同是绑在一根绳上的蚂蚱。银行依靠房企和购房者生存，而房企和购房者如果没有银行的支撑简直寸步难行。然而近日银行却发出了预警，暴露出了房企的“秘密”，这是怎么回事呢？
在过去二三十年时间里，房地产业可谓是独占鳌头，缔造出了不少一夜暴富的神话，因此房地产业也被大家冠上了“稳赚不赔”的名号。尤其是很多人凭借炒房走上了人生巅峰，不过在楼市中疯狂的并不只有炒房客，房企是更为疯狂的存在。近年来的房企可以说是“稳坐钓鱼台”，房价的持续上涨让开发商的喜笑颜开，然而购房者却一年比一年发愁，一旦犹豫了一下，或许就要承担更多的房贷。
随着社会的发展，物价上涨是很正常的事情，不过房价上涨的幅度已经失控了，那么是什么原因导致了房价一路上涨呢？首先，需求的增加肯定是首要因素，因为大量人口涌入城市，造成了住房短缺。正因为有了需求，所以房子才有了涨价的空间。此外，投机者的炒作和建房成本的上升也是房价上涨的重要因素，种种因素造就了房地产业的飞速发展。
房地产业的发展虽然对国家经济发展起到了不可忽视的作用，不过同时也加重了国民生活负担。而且在全民炒房的风暴之下，越来越多的资金注入房地产业，大家都执着于赚快钱，实体经济因此受到了极大大冲击，如果继续这样发展下去，整个社会都将为房地产业买单。
国家自然不会允许这种情况发生，于是各种楼市调控应运而生，严厉打击炒房行为，使房地产业规范化。在“三稳”政策下，房价开始渐渐回落，刚需者都信心又找回来了，而跟房地产业息息相关的银行也道出了房企的“秘密”，为购房者打了一剂“强心针”。
《中国房地产报》根据国有六大银行2019年新财报统计发现，六大银行投向涉房贷款总规模达18.18万亿，较上年末有了小幅下降。此外，各大银行在关于房地产业贷款投放方面一改以往大胆的态度，纷纷变得小心谨慎起来。从中我们不难发现，银行之所以如此谨慎，一方面是因为对房地产业的不看好，另一方面则是因为房地产业的不良贷大幅增加。
从银行发出的预警中，我们可以发现房企的弊端正在一点一点浮现，银行的房贷大幅减少，而房子又面临着卖不出去的风险。所以2020年对于房企来说是无比艰难的一年，再加上疫情的影响，房企们接连两三个月没有开张，虽然如今楼市已经复工，不过一时半会儿不可能周转过来。对于房企来说，“活下来”成为了他们的期盼。
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