[摘要] 房子是老百姓安家立业的根本，在我国，老百姓对房子的依恋很深，在他们的观念里，有房才有家，有房才是家，房子就是他们的全部，从二十多年的楼市发展之路上来看，这二十多年的时光里，有不少人前仆后继的涌进楼市，为了买房他们不惜负债累累只为一套房子。其实，从现在的楼市来看，大部分的房子是配不上他如今的价位的，换
房子是老百姓安家立业的根本，在我国，老百姓对房子的依恋很深，在他们的观念里，有房才有家，有房才是家，房子就是他们的全部，从二十多年的楼市发展之路上来看，这二十多年的时光里，有不少人前仆后继的涌进楼市，为了买房他们不惜负债累累只为一套房子。
其实，从现在的楼市来看，大部分的房子是配不上他如今的价位的，换句话来说就是价格虚高，水分太多。但就算如此，只要有购房者买，炒房客与开发商就卖，只要它还有需求，那么它还是有价值的。这很明显购房者处于一个被动的形式，但从这两年来说，这种形式在慢慢转移，按照笔者认为，现在与其急着买房还不如急着卖房。
一、现如今房价虚高是大家都知道的，就算不是接盘侠，高昂的房价也是使的一拨人望房而叹。虽然有很多人都在说，房价下跌了，买房的时机到了，但是我们想想买房的时机真的到了吗？房价真的下跌了吗？
其实并没有，房价是下跌了，但下跌幅度太小与其说是下跌，倒不如说它原地不动，房价下跌幅度太小，房价目前仍是居高不下，高价的房价使得无数的购房者原地踏步。
有人说现在的房价已经到了不能再涨的地步，按照我们的贷款率来看，对于二十几岁的年轻人，买房还是要贷款，只不过比之前那些房价上涨的人压力方面相对较小，但是压力真的变小了吗？
二、对于买房来说卖房就不一样了，此次国家出手调控房价，让不少炒房客生存变难，对于他们来说，现在卖掉一套房就已经是幸运。有不少炒房客他们高价买的房子现在在被套牢在山顶，眼睁睁的看到自己的房产在不断缩水，对于他们来说，卖出去就是的盈利。
而对于普通人来说，他们当初买房也是和炒房客一样，想买下，等到合适的时机在抛售，接着再买另一套更好的来住，但是卖出去真的像当初一样那么好买吗？事实上，现在的房子并不好卖。
试想，现在真的缺房的人是谁？是刚需，但目前的房价是他们可望而不可即的东西，除了不得已谁会买房，所以，对于炒房客来说，房子能够出售已经很不容易。
未来，炒房客的考验还会更大，“三税”出台，会使炒房客元气大伤，炒房客手中持有的房产成本将会增加，那无疑不是一个负担，现在我们还不知道“三税”什么时候出台，但既然有风声放出，那出台也是迟早的，所以现在与其急着买房还不如尽早将手里积压的房产处理掉，避免日后的麻烦。
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