[摘要] 2021年，楼市大概率迎来高峰期看过新闻的都知道：社科院预测，2021年房价将继续上涨5%！2020年12月21日，社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。
2021年，楼市大概率迎来高峰期
看过新闻的都知道：
社科院预测，2021年房价将继续上涨5%！
2020年12月21日，社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。
《报告》指出，从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右，
商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速将会有所下降，持续保持在7%左右。
新契税法在9月1号施行！
《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。
1 契税税率为3%至5%。
草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
4 税务机关对契税纳税人个人信息予以保密
打拼多年，我善意的提醒你一下。你不买房，房价的租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。
而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。
你为什么总是买不到房？！
1：犹豫不决，没有主见！
在这里不得不提到我有一个亲戚买房，从去年就开始说要买，他们家各个儿都有想法，儿子说要户型好点的，而大人却一直在说地段要好点，东挑西挑，结果也没有下手，当时大家都在说，看中了就买了，反正都是自住搞的这么麻烦。
结果到今年上半年房价涨了，房价从4000多涨到了6000多，上月买房那真叫一个干脆，本来是计划着买个大面积的到时候全家一起住，结果手上资金又没有那么多，只好退而求其次，买了个110平左右的三房。
买房心理大忌 犹豫不决和观望
事实上，他们现在的这套房子不如他们之前看过的房子好，在询问他们现在为啥买的那么随意，也不精挑细选了，原来是儿子明年就结婚了，急着用。像bobi亲戚这种情况的，我估摸着有很多。
其实房子一直都是保值的，如果你是刚需的话，什么时候都可以买房，千挑万选，最后只会错过好良机！
2：总没时间看房，就是只看不买！
天天忙着工作，没时间来看房，结果赚了10年的钱还不够10年后买下一个卫生间。
3：天天盼着房价崩盘
有的人天天就在盼望崩盘，最 好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄 底的心态真的不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最 低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。
4：不相信中介
不相信中介的专业分析，却一味在猜忌，道听途说，听不靠谱的朋友和三姑六婆的指点。（试想一下房价从60万上涨到100万，你那不靠谱的朋友给你保障了吗？）
其实从长远来看，房价还是稳中有升的，中国的城镇化还未完成，房地产黄金时代即便已经结束，至少还是白银时代，房子还是有保值以及能力的，特别是在发展前景很好的大城市，目前长江三角洲地区的苏州、杭州、南京都处于房价上升的阶段，在长江三角洲城市群被提及之后，原本发展前景就不错的这些城市更加被人关注了，而一线城市更不用说，深圳在4月也呈现了成交量大大增加的状态。
这些城市经济发展好，人口流入多，楼市发展很有潜力，而其中有一些城市只不过在国家“防止大涨大跌”的目标下抑制了房价的上涨，长期看来还是很有前景的。
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