[摘要] 随着房产税呼声越来越高，而近几年又逐渐有了房产税试点，地产专业人士曾提出，房产税即使今年不来，五年内必然回来！也就是说房产税开征，只是早晚的问题！那在这之前，有多套房产的到底该如何优化自己房产的配比呢？
房地产市场的“地段论”，买房客户都清楚，只要买城市核心地段的房子，不会买错！但随着城市不断扩容发展，原来的郊区也变成了市区，再加上地铁交通的普及，原先不好的地段也变成了优良地段！这也让很多买房客户从“地段论”转向“城市论”，尤其是城镇化进程加速的这几年，选对了城市，城市一旦升级发展，房子也是顺其自然！
当然大家最初买房的目的是为自住，可当发现炒房者或者投资房产的，在买房、炒房这件事上赚的盆满钵满时，大家纷纷选择价值洼地的城市买房投资！这大概就是买房投资的普遍心理！有两组数据，其实也更好地验证了“以上买房投资心理”的确是普遍存在的！
根据央行摸排统计，接受调研的城市居民住房，住房拥有率高达96%。而南方某房产研究机构，也曾公布一个数字：国内目前房产总量，户均套数可达1.5套左右！可实际上还有很多人没有房，甚至是买不起房！那背后只有一个结论，少数人拥有着多数房产！很多家庭名下会有多套房产！
但随着房产税呼声越来越高，而近几年又逐渐有了房产税试点，地产专业人士曾提出，房产税即使今年不来，五年内必然回来！也就是说房产税开征，只是早晚的问题！那在这之前，有多套房产的到底该如何优化自己房产的配比呢？
其实有几个房产优化方向，当然跟本文开始提到的“地段论”、“城市论”不谋而合，好的保留、不好的房产抛售！
1、房产保留数量：一个家庭保留2-3套较合理！2套为！其中1套房产面积一定要满足一家人的居住生活空间！
2、房产优化的“城市论”：尽量选择上级城市，三四线与一二线之间，选择一二线城市！
3、房产优化的“地段论”：看好地铁、学区、医疗、商业配套等资源！把不具备这些资源的房产换成具备这些配套的优质房产！
4、房产优化的区域性选择：郊区和市区，保留市区，或更换到市区的房产！
以上就是房产税开征之前，如何做好房产优化的几个要点！大家可以收藏或转发给有需要的朋友！还可以留言和我分享你对“房产优化”的看法！
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