[摘要] 各方面的"专家"对于房价的预测太多，今天看到有"专家"说，未来10年，房价还会翻一番！但是我认为不太可能，因为目前楼市的3个信号都在表明房价会稳步下跌。
各方面的"专家"对于房价的预测太多，今天看到有"专家"说，未来10年，房价还会翻一番！但是我认为不太可能，因为目前楼市的3个信号都在表明房价会稳步下跌。
1.现在的房价已经超出了社会的承受能力
在这种情况下，房价已经超过了大多数当地居民的收入负担，很多人买不起房，比如在北上广、深圳等一线城市，更别说首付问题了，没有几十万的年薪，很难买得起房子。还有做生意的人，如果房价仍然至少增加一倍的话，肯定也要跟着商铺租金上涨，实体将制定行业处于劣势。因此，目前房价过高，未来还会暴涨是不太实际的
2.房价将得到有效控制
可以预见，抑制住房价格的快速上涨，将对经济的持续健康发展起到保障作用。 正因为如此，国家在过去两年明确了房地产市场"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位声明，自定位确立以来，房地产市场"降温"趋势也十分明显。国家统计局数据显示，2021年1月，一线城市二手住宅价格自10月以来第三次回落，二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格较上月有所回落。可以预计，整体房价将越来越稳定。
3.支持房价人口长期上涨"动力"不足
房价不会飙升，相信很多人会质疑，未来房价会怎样？答案是，短期趋势将继续保持稳定。应当指出，这是指国家的大局。2018年底，住房和城乡建设部提出，由于本市贯彻政策分类指导，强化城市主体责任，切实落实稳定价格责任，短期房价将可控稳定以及稳定的预期。
首先要了解房价为什么会上涨。楼市会"放水"，央行会降息，货币化棚改对房价会有一定的刺激作用。但在接下来的十年里，政策是否对房价有影响，我的回答是肯定的，但效果并不大。在未来的十年里，通过买房来获得投机几乎是不可能的。未来十年房价将保持在稳定的范围内，不会上涨也不会下跌。
未来十年，三四线城市的价格，也不会增加一倍，但三四线城市的经济发展比较好的一部分，住房价格将有稳步上升，加倍是不可能的。当然，像是北上广还有杭州这种城市，由于有用核心的资源，汇聚了非常多的优质人才，大家还是喜欢去这些城市发展，在这种情况下，涨价还是非常有可能的，因为这属于是非常好的地段了，如果你不打算在这种核心的地方买房子，那么基本不用担心未来房价会涨
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