[摘要] 传统的买卖转为线上时间一天一天过得特别的快，一转眼间第一批90后都到而立之年了，而2021年也已经进入5份了，对于一个家庭来说，车子和房子是必需品，而成交表现比较好的三四线城市近期也有部分迎来了限购。对于不少二线，三四线的城市来说对于房地产而言，不同级别城市的房价差进一步的收窄。而且楼市上半年的三四
传统的买卖转为线上
时间一天一天过得特别的快，一转眼间批90后都到而立之年了，而2021年也已经进入5份了，对于一个家庭来说，车子和房子是必需品，而成交表现比较好的三四线城市近期也有部分迎来了限购。对于不少二线，三四线的城市来说对于房地产而言，不同级别城市的房价差进一步的收窄。
但是今年不同了，受当前这场风波的影响，目前已经有超过60个城市暂停了售楼处的开放，而随后不少开发商通过电商平台，直播app等方式转为线上销售。然而线上发卖并不能完全代替传统售楼处，对于购房者也仅仅是图个热闹新鲜，开发商通过这样的方式不能获得更精准的客户信息，所以对促进买卖的实际影响非常有限。
楼市逐渐稳定
那么面对这种情况，今年的房价会继续下跌吗有业内人士透露，目前广州的相关注册已暂停，并且上半年的三四线楼市，藏着房地产未来的走向，对于房地产政策来说，将起到更多稳定的经济作用。而且楼市上半年的三四线楼市藏着房地产未来的走向，二因城施策，有保有压，一二线防泡沫从严，三四线去库存支持17政府工作报告中再次强调因城施策，分类调控，以及加快建立和完善。
促进房地产市场的平稳健康发展的长效机制，维持了16底中央经济工作会议的基调，此前，中央经济工作会议和住房城乡建设的工作会议。而仍然强调三四线城市要去库存， 银监会政策研究局副主任徐洁勤说，一方面，严禁资金违规流入房地产市场，将严厉打击首付贷等行为，而另一方面，再次表示要严防信贷资金违规流入房地产市场，推动降低库存压力较大的三四线城市房地产库存。
炒房客将被挤出房市
根据17政策走势判断，1控一线，稳二线，活三四线，2防止大起大落，平稳为主，3紧信贷，降杠杆，防止房地产泡沫，4中央督办，地方调控，一城一策，5政策真空期，就是要给市场传递一个明确的信号。而且为了防止这种情况的产生，维稳还是主要基调，所以国家也明确的表示2020要落实因城施策，因地制宜的调控方式，对于库存高的三四线城市继续鼓励去库存。
而对于房价上行压力较大的一二线城市及其周边的强三四线城市则会强力调控，然而房地产入门并不易，对于新手来说，开发商或售楼小姐的几句话就可能让你买了房后吃亏不已。
这是任何购房者都不愿看到的，并且买房前做好准备是十分必要的。新的一周来了云南人又迎来一波好消息，房住不炒成为长期定位，炒房客逐渐被挤出楼市。房地产三四线城市去库存让楼市回归居住属性，从2016首次提出房子是用来住的，今年住建部将继续遏制投机炒房的行为。
房贷利率下调你准备买房吗
从另外一个层面上来说，其实本身房地产的价格应该就包含周边的配套设施，楼市调控进入下一阶段，在量价方面楼市整体进入下行通道，住房向理性居住需求回归，伴随炒房客被挤出楼市。都在说明市场大环境在发生质变，并且这个过程还要持续下去，这也要求开发商，炒房客，刚需族适应变化，房价会回归理性，住房供需也将会得到平衡。
一方面，棚改货币化去库存的历史任务在2017已经基本完成，三四线去化周期回归合理水平，而继续大力度推进货币化安置将增加三四线城市房价上涨的压力。 在人口增长放缓未来购房需求降低，而开发商却依旧保持高速盖房的背景下，未来楼市会逐渐转向买方市场，刚需在买房的时候就有了更大的选择余地。
不可否认，三四线城市棚户区改造创造的住房需求。加上这些城市房价相对一二线城市的性价比凸显，使得三四线城市成为当前房地产销售继续保持平稳增长的主要动力，不管房贷利率上浮多少，买房成本有望降低，普通购房者的买房成本也增加了不少。
而且购房者择优置业，可以看出购房者的内心是不希望房价大涨或大跌的，并且同时房住不炒成为长期的定位，而未来房价会更加理性，对于刚需购房者来说。目前迎来一个好消息，那就是各大城市开始下调房贷的利率，未来利好刚需的买房氛围会进一步形成，而没买房的朋友有福了，那么你今年会琢磨买房吗。
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