[摘要] 今天和几位地产圈资深朋友聊天，一二线城市的房价会不会上涨，还要涨多久，他们的观点我非常赞同:1、80后出生人口22800万人，90后出生人口17500万，是历年出生人口最多的时期，而且70%为农村户口，进城的愿望非常强烈，涌现出一二线城市到处都是刚需买房，住房需求处于第二波的高峰期，以此需求会再
今天和几位地产圈资深朋友聊天，一二线城市的房价会不会上涨，还要涨多久，他们的观点我非常赞同:
1、80后出生人口22800万人，90后出生人口17500万，是历年出生人口的时期，而且70%为农村户口，进城的愿望非常强烈，涌现出一二线城市到处都是刚需买房，住房需求处于第二波的高峰期，以此需求会再到2030年。
2、不输在起跑线上，这是8090后目前面临的最实际的问题，买房落户，买摇号，买房和教育资源紧密联系在一起，不买房、不买，就在起跑线上落下一程，8090后会紧锣密鼓前赴后继的买房换房。
3、506070后老一辈省吃俭用的积蓄，为买房掏空6个钱包助力。
未来的房价是一个什么样的趋势，高层对于房住不炒是真正下了决心的，明眼人都知道房地产泡沫太大。
但是这个泡沫很硬，一时半会破不了，也不会破，所以也别想着房价会暴跌，这个也是不可能的，所以未来房价主要以稳为主。
但是货币在一直贬值，所以房价不涨也就等于跌了，这对于炒房客来说不是一个好消息，意味着炒房子不仅赚不到钱，甚至会亏钱。那么未来什么地方的房子有投资的价值，那就是大城市中心地段的房子，对于刚需而言，目前不建议买房。
但是不管怎么说，房子还是最抗通胀的，未来房地产会走向衰退，因为需求降低，房地产作为商品，必然不会摆脱经济学的规律，但是希望通过炒房子，实现一夜暴富一去不复返了！
在房住不炒的大背景下，各地因城施策的调控政策，可谓八仙过海，各显神通。深圳、东莞、中山、广州限购，而惠州出了个奇招。
根据的各大银行公布的房贷利率，惠州楼市调控升级。不过方式与其他城市稍稍不同，别的城市都是限购，严控金融防止资金流入楼市。
而惠州则是通过提高利率，来限制资金流入楼市。本次利率提高以后，购房成本确实增加了不少。首套房利率5.6%，6.3%，二套利率6%，6.5%，而最近比较热门的惠阳、大亚湾、仲恺三个区，都是利率的。
惠州这两年因为限售不限购的调控方式，房产销售量一直在大湾区名列前茅，这次加息后，随着购房成本的增加，一定程度上应该能给楼市降降温。都是哪些人盼着房价涨？网友抛世纪之问引得激烈辩论。
房价高是好事还是坏事？看来这是一个无法说清楚的话题 。正因为它的话题性太强，所以，但凡提到房价涨跌，都会引起吃瓜群众的热议。最近，便有网友抛出了这个问题：想问问盼着房价涨的都是些什么人？房价上涨，对于当地人来讲是的灾难。
他的理由有两点：一是买新房成本更高了。二是房子也涨了，以小换大要付出更多的成本，置换要交的税更高，付出更高。另外，房价上涨将带来生活成本上升。
不过，他的观点引起了热议，有人认为有一定道理。也有人认为，贴主是井底之蛙，始终看不清本质。不过，也有人认同贴主的观点，老老巴交地回贴的问题，认为有两种人最希望房价上涨：
一处是炒房客，一种是小西装。你认为房价上涨到底是好是坏呢？以上只是一家之言，欢迎探讨。
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