[摘要] “人的一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资。” 随着财富的积累与增长，很多人都选择不同的投资方式来实现资产保值或者增值。01 投资公寓的十大好处 公寓一般比住宅的租金要高，出租很划算； 公寓既可自住，又可注册公司； 公寓周边生活配套更高档，更多元；
“人的一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资。”
随着财富的积累与增长，很多人都选择不同的投资方式来实现资产保值或者增值。于是投资公寓这种更稳健的理财方式，受到越来越多人的青睐。公寓凭借着独特的优势，成为众多投资者的选择。
01
投资公寓的十大好处
公寓一般比住宅的租金要高，出租很划算；
公寓既可自住，又可注册公司；
公寓周边生活配套更高档，更多元；
公寓的物业管理会更加的规范和到位；
公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；
公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低，适合年轻人自住或投资群体；
公寓一般住单身贵族、企业白领，整体人群素质高；
公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；
公寓拆迁时间短，换房时间相对普通住宅优先，拆迁赔偿金比普通住宅高；
公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气。人气高了，投资必然会高上去。
02
公寓的投资回报
举个例子
你买一套40㎡，总价40万起的公寓，首付20万，贷款20万，月供2100元，然后你出租出去一个月租2000~3000元、你实际还款变成0、甚至还有余，三年以后原来入手价40万的公寓卖到80万，实际上你只给了20万、你的盈利达60万，平均一年20万、每月1.666万的利润、每天收入555元。这就是公寓投资的价值。
现在越来越多的年轻人，会选择租住在时尚灵动的小户型公寓，因此公寓的出租率相当高。相对大户型来说，便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓具有更高的性价比。
玺越 · 阳光城堡依托勐卯小学弄莫湖校区、瑞丽市第三幼儿园两大校区，配套8万㎡高端学位公寓、3万㎡教育配套、公园式商业街、以及充足的停车位，独创性的“学居一体化”模式，本着“为政府解决教育短板、为孩子打造摇篮、为家长营造前沿生活、为商家提供黄金平台”的开发愿景，使项目具有多重复合价值。
学校为核心聚合驱动，人气永旺。
48班小学、24班幼儿园的办学规模，拥有数千名师生、数千名“住校”家长，吸附大量商家，成为真正意义上的万人社区，仅依靠项目本身就能带来航母级的人流、消费流，使得项目公寓和商业具备无可比拟的人气价值
公办名校的珍贵学区，一席难求。
项目公寓的业主享有瑞丽三幼、勐卯小学弄莫湖校区，瑞丽最强学区，让孩子赢在起跑线。随着周边大型社区相继建成，近十万人的教育需求爆发，将更加凸显臻贵价值。
一站集群，家长告别东奔西跑。
项目3万平米的商业配套定位为泛教育主题MALL，筛选百家一线品牌教培，涵盖启蒙、体育、音乐、舞蹈、美术、培优、STEM等七大业态矩阵，让孩子在家门口就能学习，让家长无需枯燥等待，解决学生和家长为学习东奔西跑，辗转多个培训班的痛点。
家门就是校门，下楼即享生活。
学校与社区无缝隙融合一体，校内提供接送站台，学生上学无需过马路，家长接送直接驶入泊位，便利超乎想象！空间立体化、设施共享化的校区设计，白天是教学的校园，晚上是社区的公园，周末是孩子的乐园，国际化人文活力社区的美丽图景展现无余。
城市C位，自贸区新城核心地段。
项目所在地为瑞丽城市重点发展片区，公共交通体系、道路系统加速完善，大型项目相继汇聚，弄莫湖公园、国际文体公园近在咫尺，未来将发展为高端居住中心、城市商业中心、生态休闲中心、文化教育中心。项目建成之后，将与玺越广场成为片区内玺越品牌下的闪耀双星。
状元公寓，宜学宜居宜投资。
项目配套部分30-40㎡的学位公寓，区别于传统的陪读租房，既能呵护孩子成才，又能惬意享受生活，多样化的灵动设计，具有百变使用功能，更是低总价、高增值的教育资产硬通货。教育刚需消费时代，未来空间不可估量。
该图文来自阳光城堡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
