书香漫城项目位于芒市北部，杭瑞高速芒市北出入口的右侧，德宏师专新校区西侧的半山坡上，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，周边山景、田园风光视野开阔、部分高层洋房可观芒市河景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹市区，远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒市最宜居的深眠居住核心区。沿金孔雀大道至芒市国际机场15，沿环城东路十到达孔雀湖景区，3公里距离10生活圈覆盖芒市主城区。

地块整体基本为矩形, 南部低, 北部高,坐北朝南，南北坡地落差30米，能够俯瞰芒市全景，远眺勐焕大金塔，项目占地300亩，总建筑面积约38.3万㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方深眠居住综合体样板。

项目主出入口分别设置于项目南部及北部, 便于连接城市道路。项目南部有控规城市道路, 西部有现状乡村公路。项目在南部控规道路上设置连接道路, 并规划宽度为12米的小区道路与城市道路连接。北部规划9米宽小区路与乡村道路连接。小区12米道路为开放性道路, 小区交通内部高层区实现人车分流。项目设置五个地下室, 共有地下停车位2683个,  充分满足业主的停车需求，车位比达1：1.5。

南北双出入口便利化设计，商业区与居住区分片区规划与管理。