房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡168条点评
2景成新城5500元/㎡179条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡163条点评- 4奥星世纪173条点评
- 5珠宝小镇175条点评
- 6瑞丽古城134条点评
- 7景成瑞府138条点评
- 8翡翠世纪城118条点评
- 9玺越 阳光城堡119条点评
- 10景泰 凤凰谷小镇127条点评
定心丸 德宏房价暴跌也不会普遍居民负资产
德宏人还在担心房价暴跌?来,一次颗央行官员给的定心丸:房价大跌也不会出现普遍居民负资产情况!看了这个,你还担心买了德宏的房子房价暴跌成了负资产?快来和德宏房天下一起来看看中国人民银行南昌中心支行行长王信是怎么说的吧! 定心丸 德宏房价暴跌也不会普遍居民负资产 近期出版的《中国金融》杂志刊发中国人民银行南昌中心支行行长王信题为《信贷与房地产市场的交互作用》的文章,以基层银行行长的视角分析当前我国房地产信贷风险问题。文章指出,当前我国房地产信贷风险总体可控,即使房价有较大幅度下跌,也不会出现普遍的居民负资产现象。 2016年初,北京、上海、深圳等一线城市曾出现房价暴涨,随后带动部分二三线城市房价普涨,甚至出现了信贷资金“加杠杆”入市炒作的迹象。与此同时,大部分二三线城市和德宏等小城市商品房库存积压依然非常严重,去库存效果甚微。 统计数据显示,我国房地产贷款占金融机构全部贷款的比重约20%。如果考虑到还有以其他用途申请的贷款变相进入房地产市场,这一比重可能更高。 王信认为,当前我国房地产信贷风险总体可控。房地产信贷不良率不到1%,但仍需要动态监测,做好压力测试和情景分析。我国居民购房贷款与
中国经济网2016-06-16
德宏楼市不为人知的秘密 真正按揭只有10年
德宏楼市不为人知的秘密,真正的按揭只有十年!德宏人买房大多数是需要向银行贷一部分款的,而且不少德宏人并不喜欢欠人钱的感觉,总是想着尽快还完贷款,不在做房奴。但是亲爱的德宏人你知道吗?房贷并不是越早还完越划算的!德宏房天下为您揭开德宏楼市按揭真 相! 德宏楼市不为人知的秘密 真正按揭只有10年 中国楼市非常独特,它有很多深藏不露的秘密,犹如面带微笑的蒙娜丽莎。 比如:房价首先是一种货币现象,是央行决定房价,而不是开发商决定房价;再比如:对于一个城市、一个地区来说,不是GDP决定房价,而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。 今天,德宏房天下还想告诉大家一个秘密:在中国,虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同,可能是20年、25年或者30年,但你真正有压力的供楼期只有10年。 那些尽量拉长供楼期的德宏人是聪明的,但遗憾的是,很多人都会选择提前还款,他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。 中国开始有商品房按揭贷款服务,是在上世纪九十年代,但不同的城市出现的时间不尽相同。2012年12月,某纸媒就报道了北京批贷款人结束房奴生活的消息,现在看来还非常有意思。报道里提供了两个案例: 案例一:
财经综合报道2016-06-16
德宏楼市动向:警惕房地产再度繁荣的负面效应
德宏楼市动向早知道:5月份经济数据的发布,引发了社会热议,尤其是民间投资与房地产开发投资增速形成的反差,民间投资增速呈断崖式下跌,一时,房地产市场再度繁荣,业内人士表示,需警惕房地产市场再度繁荣带来的负面效应!究竟会有哪些负面效应?和德宏房天下一起来看看吧! 1~5月份,民间投资116384亿元,增长3.9%,2015年全年为10.1%;房地产开发投资34564亿元,同比增长7%,较去年同期加快1.9个百分点。 德宏楼市动向:警惕房地产再度繁荣的负面效应 针对民间投资增速呈现断崖式下跌,在国家发改委昨日上午的新闻发布会上,发改委新闻发言人李朴民表示,目前在促进民间投资、稳定增长方面还存在政策制定落实、政府管理服务、市场环境建设、企业自身发展四方面的问题。此外,据此前国务院派出督导组的反馈,民间投资失速原因之一是近年工业品出厂价格持续下滑,尤其是部分产能过剩行业的企业利润增速可能会下降,影响了投资的积极性。 然而,从上述两点原因来看,似乎不足为忧。一方面,部分行业产能过剩,民间资本获利渐难,退出符合经济规律。目前政府要做的,是加快经济转型升级,由于民间投资天然的逐利属性,自会流入前景可
第一财经2016-06-15
德宏购房人如何选择靠谱的中介机构
德宏人买房是一件大事,数十万的房款可不是一笔小数目,直接从业主手里买房以为没有第三方的加入容易出现纠纷,找房看房办手续更是耗时耗力的一件事,因此,一个靠谱的中介机构成了不少德宏购房人的选择,那么,如何从繁多的中介机构中选择一个靠谱的中介呢?德宏房天下给您支招啦! 德宏购房人如何选择靠谱的中介机构 资质口碑重要 大大小小的房产中介公司由于行业门槛低、监管难,购房人往往很难分辨其是否正规合法,即便是正规合法的中介公司,也难保会“ 老鼠屎 ”扰乱市场。那么,有哪些方式可以德宏购房人挑选到比较靠谱的二手房中介呢? 某房地产资深经纪人表示:“在选择房屋中介公司的时候,德宏购房人可以通过网络、相关监管部门查找一下有正规资质的公司,通过亲戚朋友帮忙了解一下中介公司的社会评价。好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证客源外,也能够保证交易的安全性。还有,目前房源信息在网上的流通性大,德宏购房人可能会遇到很多经纪人主动问询,购房人也可借此比较一下,到双方接触的时候记得查验其营业执照、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。” 工商部门的工作人员建议,挑选房产中介公司首先要看是否
房天下综合整理2016-06-15
做德宏地产经纪人有多辛苦?日工作16小时
在德宏,有这样一群年轻人,他们每天穿着西装制服,了解每一套需要出租或出售的房源,能流利的向德宏意向用户介绍周边各大楼盘的特点, 随着中国房地产进入存量房交易市场,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义——房地产经纪人 。做德宏地产经纪人看起来十分轻松,说说话,带客户看看房,就能够收着不菲的,但是你知道做德宏的地产经纪人有多辛苦吗?和德宏房天下一起来看看吧! 做德宏地产经纪人有多辛苦?日工作16 日前新的一份调查显示,29个城市的经纪人中,大部分经纪人一天工作16个,69.1%的月薪在3千至1万元之间,1%月入3万以上。 中国经纪人画像:男、85后、未婚、大专以下 房地产经纪人学会的数据显示,中国房地产经纪行业注册机构逾5万家,从业人数超100万。 而这些经纪人多数有如下特质,有别于美国经纪人以中年女性为主,中国经纪大多都不足30岁的单身男性,学历通常大专以下。因平均年龄较小,中国经纪人未婚比例偏高,未婚率达到62.8%。 休息时间:每周不足一天 房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间
第一财经网站2016-06-15
德宏户口那点事儿 13省发无户口人员落户细则
德宏户口那点事儿,13省发无户口人员落户细则,禁设前置条件,德宏人落户不再是老大难的问题啦!目前已经有13个省份出台了无户口人员落户的实施细则!快来和德宏房天下一起,先睹为快! 德宏户口那点事儿 13省发无户口人员落户细则 备受关注的无户口人员落户问题正逐步解决。目前已有重庆、甘肃、吉林、黑龙江、广东、广西、山东、山西、陕西、河北、江苏、青海、江西等13个省份出台了无户口人员落户的实施细则。不少地方进一步细化了无户口人员的分类。多地还强调,禁止设立不符合户口登记规定的任何前置条件。 13省份出台无户口人员落户细则 今年1月份公布的《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》明确了无户口人员落户的总体方案,并要求“各省、自治区、直辖市人民政府要结合本地实际,出台具体实施办法,并向社会公布”。 随后,各地的细则陆续出炉。梳理发现,目前已有重庆、甘肃、吉林、黑龙江、广东、广西、山东、山西、陕西、河北、江苏、青海、江西等13个省份出台了无户口人员落户的具体实施办法。 目前,不少无户口人员已经圆了“户口梦”。公安部近期召开的深入推进户口登记管理清理整顿工作第四次电视电话会议透露,今年前
中国新闻网2016-06-14
10省份开始2.5天休假 德宏人趁着假期去看房吧
10省份开启“2.5天休假”模式,亲爱的德宏人你享受到了嘛?如果你正在享受着2.5天假期,那就带着家人带着朋友来德宏看房吧,德宏房天下为您准备了热门、优质的楼盘哦! 近日,浙江、广东两省正式宣布进入周末“2.5天休假”模式。消息一出,再次引发各界对“2.5天休假”的关注和热议。新的休假模式究竟是真休假还是只是“挪假”?政策落实不到位,会不会带来新的不公? 10省份开启“2.5天休假”模式 德宏人趁着假期去看房吧 何为“2.5天休假” 2015年8月,国务院办公厅下发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》,首次提出鼓励“周五下午与周末”2.5天休假。近一年来,已有河北、江西、重庆、甘肃、辽宁、安徽、陕西、福建、浙江和广东等10个省份正式出台意见,明确提出鼓励有条件的地方和单位实行新的休假模式。 专家表示,随着经济社会发展,民众消费能力增强,弹性休假也将会越来越有市场。中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏认为,鼓励推行“2.5天休假”,一方面,有助于丰富假日体系,让民众更多享受一场“说走就走的旅行”;另一方面,当前经济发展已到了一定程度,不少企事业单位也具备了实行新休假模式的条件。 质
房天下综合整理2016-06-14
90后“毕房族”买房攻略 德宏优质好盘推荐
90后“毕房族”买房攻略,德宏优质好楼盘推荐!6月,又是一年毕业季,怀揣着对未来的额憧憬,大学生们即将离开象牙塔,开始接受生活的洗礼。而今,面对不断上涨的房价,不少大学生选择毕业就买房,当然了,这肯定离不开父母的支持,那么,“毕房族”首次置业应如何选择一套好房呢?看看德宏房天下为您准备的攻略吧! 90后“毕房族”买房攻略 德宏优质好盘推荐 大小不用一步到位 现在,年龄大的90后也不过26岁,大多数都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分德宏人买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑房价,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。 确保舒适度很重要 很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受,甚至以自我为中心。这类人群,注重隐私和个人自由空间。在住房中,卧室是非常重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室好带有落地窗或者飘窗,可以
华龙网2016-06-13
德宏楼市风向早知道:地王泡沫还能坚持多久
德宏楼市风向早知道:地王泡沫还能坚持多久?在房地产宏观调控的大背景下,热门城市依然是“地王”频出,而德宏却还在努力的去库存,房地产市场已经走向两极分化。不少国有房企和上市公司在融资成本和渠道上占有相对优势,继续压住房价的未来走势而高价拿地。因此,地王的出现就意味着泡沫的存在。地王泡沫还能坚持多久呢? 德宏楼市风向早知道:地王泡沫还能坚持多久 就目前来看,随着“地王”的不断现身,房价未来继续上涨的趋势似乎不容置疑,但房地产是“看天吃饭”的市场,很大程度上取决于政策变化。如果房价持续快速上涨,那么抑制投资投机的房地产全面新政可能会随之而来,从目前已经开始调控的北京、上海、深圳一线城市扩展至二线城市。更为猛烈的宏观调控何时会出手,主要取决于两个变量,一是经济复苏态势确立,二是出现通胀或通胀苗头。 从历史来看,“地王”频现,并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气,相反,在某种情况下意味着一轮危险的赌博。如果把房地产商和“地王”比作一对恋人,不妨回想一下,在历年来的房地产全面调控之前,开发商在面对土地市场时,对于前景总是设想得过于美好,就像一对涉世不深的恋人,总觉得蜜月是婚后生活的常态;一旦调控
中国经济网2016-06-13
德宏明明不缺教育资源 学区住房溢价为啥那么高
对中国优质教育资源稀缺的衡量单位,不是师生比等数据,更直观的是学区住房。 学区住房与非学区住房的差价每年不一样,但只要有学区,就有学区住房溢价,在中国目前的教育环境下,学区住房算是相对公平、成本低廉的办法。 2012年7月20日网上上发布《北京市海淀区学区住房现状》的分析文zhang,指出北京市海淀区四环内的两栋楼房仅相距20多米,隔着一道铁栅栏和树木,都建于1988年,建筑风格和楼层结构完全相同。在二手房交易市场上价格有天壤之别。中关村东南小区927号楼单价3.8万,大泥湾小区市场价大约在3万,价格相差27%左右。 学区住房溢价来自于就近入学的政策,本身是为了公平,摆脱按价择校、贫富分区。但经济学起码的供需理论起了作用,只要是稀缺资源,就一定会表现在溢价上,不是这个人得利,就是那个人得利。如果花钱择校,是学校得利,如果是划区就近上学,恰巧手上有学区住房的人得利,只不过这个运气就像中头彩一样不可捉摸。这也像拆迁一样,被拆迁的住户如同中了头奖,我们总不能一纸令下,不给拆迁户补偿,这样会闹翻天。 去年12月9日,腾讯财经发表《多市学区住房溢价超50%》的文zhang,指出政策直接催动学区
房天下综合整理2016-06-12
