房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡169条点评
2景成新城5500元/㎡180条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡164条点评- 4奥星世纪174条点评
- 5瑞丽古城135条点评
- 6景成瑞府139条点评
- 7翡翠世纪城119条点评
- 8玺越 阳光城堡120条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇128条点评
- 10国门水岸124条点评
德宏揭秘:政协委员是这样看楼市的
德宏揭秘:政协委员是这样看楼市的!昨日,在经济界政协委员报到现场,房地产成为当天讨论热的话题。快来看看专家们如何看待2016年的楼市,他们对去库存有什么想法? “去库存”中有哪些难点? 政协委员,住建部专家委员会成员张鸿铭表示:现有库存有两个难点。一是非住宅库存。2011年我国全面实施“限购令”后,房地产企业大量向非住宅(写字楼、商业)进行投资。对于地方政府来说,商业类的项目也有利于提升城市形象,因此对非住宅项目的批地和建设也十分支持。如今,这部分非住宅项目的土地性质难以转化,并出现严重的积压。据估算,非住宅库存占用的资金规模约有十几万亿。二是三四线城市库存。2015年下半年以来,一线城市房地产市场明显升温,并传递到部分二线城市,但难以从二线城市进一步向三、四线城市和小城镇传递。这部分库存的问题,是简单的降价所无法解决的。 “去库存”也要区别对待 政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康认为,三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的,但也不是每个城市都要采取千篇一律的办法,还要根据城市特点设计具体的方案,同时手段也要多样化。 他建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件
房天下综合整理2016-03-03
买新房发现贯穿型裂缝 德宏新房验收必看
买新房发现贯穿型裂缝,德宏新房验收必看!去年12月,成都的李先生终于盼来了新房,迫不及待的开始装修,在看到其他业主反映自己楼板出现裂缝后李先生开始自查,发现自家客厅出现了一条长约3米的裂缝,宽约1毫米。开发商称不影响,并出具了第三方检验证明,可是谁愿意自家新买的房字还没住就出现裂缝呢?抛弃渗水问题不说,这样的房子住着真的安全么?如果在验收前发现这个问题,拒绝收房,会不会维权更容易呢?德宏人必看新房验收方法及注意事项! 事件回顾: 去年12月,成都李先生终于盼来收房。这套位于成都某小区的两室一厅,建筑面积66平方米,当初花了42万购买。装修的几天,他偶然在该小区业主群里看到,有业主反映自家楼板出现裂缝。 “我家会不会也有呢?”为了消除担心,他和爱人随即用扫帚挨着地面清扫,“眼睛瞪圆了找缝缝,果然不出所料……”李先生发现,自家客厅出现了一条长约3米的裂缝,宽约1毫米。他赶紧跑到楼下住户家中,“对应楼上我家有裂缝的位置,楼下这家天花板也有相应长度的裂缝!”他找人把楼上地面的水泥刮开,浇上自来水,“一就渗到楼下天花板了。”其中有的业主客厅裂缝累积长度超过8米,业主们纷纷表示,“住得不踏实。”
房天下综合整理2016-03-02
装修4万变12万 德宏业主慎防低价陷阱
装修4万变12万,德宏业主慎防低价陷阱!广州一名商铺业主在装修时,选中了报价 的装修公司,孰料,工程完工结算时,当初报价仅4万多元的装修费竟变成12万多元。该业主拒绝支付多出的8万多元,结果被装修公司告上法院。 装修4万变12万 德宏业主慎防低价陷阱 事件回顾: 2012年,吴某购买了一间商铺,想进行装修,多家比对后他发现一家公司报价 ,包工包料全部装修好仅需4万多元,于是吴某很快就与该装修公司签订了合同。 合同签订后,装修公司进场施工,并按实际情况另外增加了些工程量。施工过程中,吴某向装修公司支付工程款4.5万元。装修完毕后,装修公司做了结算表,经计算,工程款共计12万余元。吴某傻了眼,拒绝支付剩余的8万余元。双方争执不下,于是闹上法庭。 法院调查: 法院经审理查明,吴某和装修公司签订的《工程预算表》共包括四项内容, 项内容为项目直接部分,其中包括相关的工程项目及款项、备注等,备注里写明“根据报价按实际工程量结算”;第二项内容为综合工程部分,该部分内容包括配电箱安装、排污安装等项目,该项部分的工程数量显示为空白,但约定了具体的工程单价,工程价款显示为0,备注部分约定了具体的材料、施
房天下综合整理2016-03-02
警示:德宏去库存小心“过火”风险
警示:德宏去库存小心“过火”风险!“去库存”已经成为各地楼市的关键词,各城市政府去库存方法也是不尽相同。3月1日,沈阳提出“零首付”政策,却在晚上紧急叫停,沈阳市委宣传部通过官方微博称,市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件”,由此去库存应防止“过火”政策。 3月1日,沈阳下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称“《意见》”),包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;降低二手住房交易税费;降低公积金首付比例;鼓励农民进城买房居住、土地供应减半等22项房产新政。其中对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生,首付比例实行“零首付”政策,而在校生则将享受每平方米200元的价格补贴。同时,公积金贷款首套低首付比例降至10%,二套首付也降至20%。 该政策的紧急叫停也给我们敲响了警钟。经济缺乏动力,房地产依然是重要的引擎,去库存任务十分严峻,在此背景下高库存城市加大对房地产的支持力度也属合情合理,但应注意的是,去库存并不是在短期内可以完成的,需警惕地方的“过火”政策,造成更加不可化解的风险。 家住沈阳市的王先生表示:“大学生
房天下综合整理2016-03-02
德宏房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选正式启动
春天悄然走来,德宏房地产市场的春天也在悄悄靠近。公积金存款利率上调,减免二手房交易税费,个人满两年住房销售全额免征营业税等新政积极促进房地产交易成交量。 专注房地产互联网领域16年的房天下房天下,现开展“不可错过的5大好楼盘”甄选活动,从德宏众多在售、待售楼盘中,为广大意向购房用户选出优质楼盘,节省您的选房时间成本,让更多优质楼盘脱颖而出,促进楼盘三月成交量,德宏房天下房天下为您甄选德宏不可错过的5大好楼盘! 五大特色,每个特色仅对应一个楼盘项目,不可错过。 1.实力大品牌 大品牌,质量保障,购房用户买的放心。 2.多样化户型 两居、三居、四居,满足购房用户的不同需求。 3.配套的完善 半生活圈,超市、商场、饭店一应俱全。 4.性价比之王 不求低价,但求合适。购房用户的每一分钱都花的物有所值。 5.好地段 城市中心?紧邻政府新驻地?地段、地段、还是地段,优选地段,暴涨! 每个特色称号仅评出一个楼盘项目! 想要在互联网时代的楼市站稳脚跟?想要三月成交量暴涨?快来报名参加德宏房天下“不可错过的5大好楼盘”甄选活动吧,您将获得: 城市专属广告位展示 城市头条资讯推广 专属业主论坛置顶宣传
房天下2016-03-01
德宏 二手房必备4点 二手房交易流程详解
德宏 二手房必备4点,二手房交易流程详解!每年,房价都是一个很热门的话题,2016年也不例外。!2016年该不该买房,每个购房人关心的可能就是房价走势了。一方面,春节前后,央行和财政部分别出台了“降首付”、“降契税”的“救市”政策,降低价格为房地产去库存;另一方面,一二线城市房价疯狂上涨,如北京、上海、深圳等地再次传言房价日涨几十万的新闻,房价走势变得扑朔迷离。然而,对于房地产库存较高的德宏购房人来说,买房不管是投资还是自住,首要目的应该是先保值。 德宏 二手房必备4点 二手房交易流程详解 地段是买房保值的基础 业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房, 城区,不仅拥有得天独厚的“”,而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,高等等优势,从而带动房价快速上涨。 另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有 空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。 生活配套是房子保值的根本 房子终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的基本、必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银
房天下综合整理2016-02-29
德宏首次置业必看 你必须懂的九个名词
德宏首次置业必看,你必须懂的九个名词!买房时常见的各种指标,确实难住了不少初次买房的德宏人。为此特整理出常见的9大指标,供大家参考。 需重视:楼间距 楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。 与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 不可忽略:车位比 车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 易混淆:绿地率和绿化率 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。 绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为"绿化覆盖率"。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能
房天下综合整理2016-02-26
开发商“忽悠”四大招 德宏业主千万别上当
开发商“忽悠”四大招,德宏业主千万别上当!德宏楼市库存严重,准业主们也变得越来越精明,但是你知道开放商还会用这些招数来忽悠你买房么?和德宏房天下一起来看看开发商“忽悠”的4大招数。 开发商“忽悠”招数一:华丽丽的广告单 华丽的广告单页 对于不少购房人,广告单页是了解楼盘的把钥匙,单页上详细的介绍着项目的特色、位置、价格等。但广告终究是广告,人们只能将它作为买房的参考,因为广告中多多少少都存在一些夸张成分。例如一些楼盘为了吸引购房人们的关注,广告单页上打着某某学校的,但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。 防忽悠秘籍: 广告单页只是人们了解楼盘的窗户,想要真正的弄明白广告中的配套是否为真,的方法就是在购房合同中约定好,到时即使对方反悔,你也可以拿着购房合同通过法律途径为自己讨个说法。 开发商“忽悠”招数二:内部认购 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下,内部认购的商品房较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上却没有法律效益,一旦出现问题购房人将无法受到法律保障,给购房人买房带来很大的风险。 防忽悠秘籍: 可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。 开发商“忽
房天下综合整理<br/>2016-02-26
房产中介乱象频出 德宏二手房交易如何不被黑
房产中介乱象频出,德宏二手房交易如何不被黑?2月23日,上海市消费者权益保护委员会向社会曝光“上海某房地产经纪有限公司违规经营案例”。部分不良房产中介的“信息壁垒,合同陷阱”让不少德宏买房者陷入无尽的纠纷之中,那么,购房人如何避免在交易过程中发生此类事件?如何在交易过程中保障自己的合法权益呢?一旦出现利益侵害,如何维权? 2月23日,上海市消费者权益保护委员会向社会曝光“上海某房地产经纪有限公司违规经营案例”。上海消费者黄先生称,中介欺瞒了房产的抵押情况和房东的信誉情况,支付了七成首付后,房子却接连被三家法院查封,中介公司更要求自己将父母名下资产作为抵押资产作信用担保才肯继续办理交易。而在另一案例中的庄先生,自己支付了定金后在签订正式协议前才被告知,房屋有167万元的抵押贷款,房产证无法办理,而这笔抵押贷款由该中介公司以工作人员名义借给上家、以供其购买其他房产。 房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引
房天下2016-02-26
房价泡沫系谣言 德宏房价仍在合理区间
房价泡沫系谣言,德宏房价仍在合理区间!房价近年来不断飞涨,楼市泡沫言论频出,让不少人感到疑惑,楼市泡沫真的要来了吗?房价虚高么?《2015年度房价收入比报告》指出,2015年房价收入比微幅上调,房价仍在合理区间,房价基本无泡沫。 房价收入比系房价是否合理的重要衡量标准 关于房价是否合理,有许多不同角度的衡量标准,其中房价收入比是重要的衡量指标。房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。 2016年1月部分热门城市住宅均价 数据来源于中指研究院 商品住宅收入比为7.2 报告显示,根据测算,2015年商品住宅房价收入比为7.2。与2014年的7.1相比,2015年房价收入比回弹上升,但并不改变震荡下行的趋势。从房价收入比的水平看,仍然属于在6-7的合理区间内合理震荡。房价收入比的上行主要是受2015年一线城市和重点二线城市房市回暖导致房价增幅明显攀升,同时收入增幅远小于房价增幅的影响。 从2001-2015年的情况来看,我国的房价收入比在6-8的区间波动,其中
房天下综合整理2016-02-26
