楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡171条点评
2景成新城5500元/㎡182条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡167条点评- 4奥星世纪176条点评
- 5瑞丽古城137条点评
- 6景成瑞府142条点评
- 7翡翠世纪城121条点评
- 8玺越 阳光城堡123条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇131条点评
- 10国门水岸126条点评
四大拿地巨头抢占二三线城市 德宏在内吗?
一线城市土地价格的不断攀升,让开发商拿地成本与后期风险不断增加,而四线城市二手住房价格上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重,又让开发商对其望而却步。 由北京(楼盘)信达泰和数据技术有限公司(原北京公信达数据技术有限公司)研制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示,从开发商拿地规模排名来看,2015年前四名分别为碧桂园、万科、保利以及万达,这四个房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%,而碧桂园一家的拿地规模就占14.49%,市场集中度进一步加强。 这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。从其所拿地块的城市二手房价格涨幅来看,万科的脚步更为稳健。 “中国城市二手房指数”专家分析指出,房地产开发作为房企的主营业务,新购置的土地决定了未来2-3年的业务情况。由于不同房企购置土地分布的差异性,使得各个房企未来开发业务所面临的房地产市场环境也有所差异。 该指数显示万科指数增长速度快,2015年12月同比增长11.78%,其次是保利和碧桂园,同比增长分别为9.96%和9.55%,万达同比增长为4.08%。 德
法制晚报<br/>2016-01-30
新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集
新年新气象,德宏简约风客厅电视背景墙合集!新全简约时尚电视背景墙装修效果图大全,2016年你家就这么装,美到没朋友啊!年前德宏买房好时机你出手了么?新房刚到手的不知道怎么装修?旧房改造不知道换什么风格?看这里!简约时尚的客厅装修大法,看德宏房天下小编为您带来的 2016德宏客厅电视背景墙装修效果图大集合! 2016就要美美的! 客厅作为住房中对外展示的部分,体现着主人的风格和没学修养,客厅装修的好坏十分重要。电视背景墙作为其中的点睛之笔,更是尤为重要。面对市场上种类繁多的电视背景墙选择,很多用户感到迷茫。客厅电视背景墙的存在不仅是美观,还有实用性,简约时尚的风格在市场上更受欢迎,德宏房天下小编为大家整理了2016年新全的客厅电视背景墙装修效果图,供各位看官选择。 简约中式风 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 简约紫色条纹看 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 简约轻奢风 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 简约现代灰色风 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 简约清新风 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 新年新气象 德宏简约风客厅电视背景墙合集 新年新
房天下综合整理2016-01-30
德宏房屋租赁注意事项 房屋租赁合同范本
一、低价虚假广告要注意! 二、房东个人情况查仔细: 三、承租房屋家电、家具清点好. 四、认真签订房屋租赁合同 五、物业杂费等合同附件写清楚 六、房屋押金问题看明白1 七、根据自身条件谋求合适房屋 房屋租赁需办理程序: 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记 2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见 3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见 4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》 5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完 房屋租赁登记范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。 房屋租赁应提交证件 1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、 房地产交易合同登记申请表 3、 房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同! 房屋租赁收费标准: 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。 以上是关于房屋租赁注意事项以及合同的具体情况,在签订合同的时候一定要多注
美乐乐论坛2016-01-30
德宏二手房交易流程4注意 买二手房注意事项盘点
房屋交易属于大宗低频交易,买房对于很多人来说都是人生大事。除了新房,很多人也会选择二手房。但二手房也有其特殊性,购房的过程中会比新房交易更加复杂。二手房交易流程容易不注意就出现各种问题,买二手房注意事项一定要看清楚。 二手房交易流程4注意 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3 爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误&mdash;&mdash;只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两
房天下综合整理2016-01-30
牛刀称德宏房价必跌 德宏房价暴跌后的20个可怕场景
根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。著名的评论家牛刀称中国的房价有可能将下降80%,现在网上流传中国房价熬不过2015年,已经有人开始假设中国房价暴跌的场景了。假如中国房价有一天真的一落千丈,中国将会面临什么样的可怕状况?我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里又将会出现什么样的画面呢? 中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本中国楼市将面临崩盘。根据某市场研究机构的数据,中国城市房地产发展风险排行榜出炉,据数据显示,中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化。 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在大连居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二
房天下综合整理2016-01-30
2016二手房交易税费详解 12项税费德宏买房须知
二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。德宏房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2
房天下2016-01-30
德宏房产税开征新消息 房产税开征是真的吗
众所周知,房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上,多位人大代表和政协委员都谈及房产税,伴随而来的各种声音也不绝于耳,业内人士对于房产税征收的看法也都各有迥异。那么,房产税开征是真的吗? 房产税是一个新的税种,立法权在人大,而不在政府部门,这是一种基本的法治思维。因为房产税涉及到千家万户,立法的过程也一定要公开透明,认真听取和吸收民众的意见。 由人大制定的房产税法要对该法的基本原则、税率征收的范围、征收的办法、指定的使用用途等,做出一个基本的规定,为地方的房产税的征收提供一个指导性的法条。这是房产税立法的&ldquo;顶层设计;。但具体的实施细则,比如具体税率的约定,评估的方法方式和税收的使用方向等,这些权力可以交给各地的地方人大,因地制宜来制定。 房产价值的评估方式的确至关重要,这个问题应该在人大的这次立法中确定。由谁来评估,采用的评估方式是什么,若房主对评估有异议,有无一个申诉的渠道,这些问题都很专业,也很重要。 房产税一般是按照从价征收的原则进行,而决定房产的价格一般是由位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上,比如是采用累进税率还是定额
购房一点通2016-01-30
装了两个月的房子, 终于入住了, 快来看看吧
除去公摊,家里的面积大概110平,一个客厅,一厨一卫,一个餐厅,南北两个阳台,四个卧室,但是其中一个卧室是不规则形,用作房间不太合适,索性改成衣帽间,所以其他的卧室里没有留衣柜。 先上客厅的照片。 茶几上的装饰物。 电视背景墙。 餐厅。 往近了看。 点缀些小花。 进门处是一个过道,摆上一个凳子方便换鞋。 主卧,也是我的婚房,少不了传统又喜庆的红色。 成双成对的马儿。 次卧,原谅我掉渣的手机像素。 衣帽间还请忽略橱门的透视,好好的橱门已变弯。。。 厨房目前对我们来说还只是摆设,因为,真的不会做饭。 面盆台是砖砌的,目的只有一个,就是结实,防潮防霉防腐烂。 孔雀街 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) "都市花园"项目规划用地为原政府办公地,规划用地面积为 14.6 亩,建1幢13层;3幢18层的建筑群,建筑面积为 46000M 2 ,容积率为 4.08 ,绿化率为 35.1% ,建筑密度为 33% 。 交通状况: 交通便利,有公交车和出租车 "都市花园"以现代建筑与民族元素相结合;建筑与人文相结合为规划理念,在梁河中心位置建设梁河县城的地标性建筑为目标,为梁河开创都市高层生活,人文关怀,花
房天下综合整理2016-01-30
警报! 这些地方买房风险很大
新发现!新发现!近日科学家称,已有足够证据表明,旧金山湾区位于东湾的两条危险的断层,很可能已经在地下连接在一起。科学家还说了:加州未来30年内发生6级以上强震的概率几乎达到100%。发生7.5级以上地震的概率高达50%!等等,这跟买房有什么关系?一起来看看。 1 首先,一条断层平均每150年发生一次强震(因为多年不断挤压聚积的能量会爆发)。而美国旧金山,金山湾以西是圣安德里亚斯断层,东湾为危险的海沃断层,南湾的是卡拉瓦拉斯断层,完全是断层集中的节奏。而且海沃断层,上一次发生强震是在1868年,掐指一算,下一次强震的时间,不就是2018年?! 所以说,美国旧金山的房子是不能买了。连USGS地质学家就提醒湾区人,要开始每日戒备,预防大震来临。 要知道,美国地质勘察局就曾经分析指出,东湾的两条断层同时断裂将可能引发7.3级大地震,造成的破坏力毋庸置疑,别说房子,就连城市都可能淹没。 2 很多人想说,不买美国的房子不就行了,中国人绝大多数要解决的还是国内置业的问题。 但值得注意的是,我国也是位于世界两大地震带之间,受到太平洋板块、印度板块和菲律宾海板块的挤压,地震断裂带十分活跃啊。在20世纪
房天下综合整理2016-01-30
就因为一个中式榻榻米, 朋友家的门槛都被塌烂了
喜欢中式风格,真心觉得这套新中式做得不错,强烈推荐给那些喜欢中式又喜欢简约风格的人。 这餐厅后面的榻榻米是亮点哦,在天气晴朗的时候约上两三个好友,一起坐着喝喝茶,聊聊天,想想都很惬意 这是书房,在这里看书、上网、工作都让人能全身心的融入进去。 卧室 卫生间 中式榻榻米欣赏: 水域轩园 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2012-3 入住时间:2013-12-30 价格: 均价30000元/平方米 动态: "花费150%的心血,只为减除0.0001%的危险",这句令人为之动容的话是芒市商品房楼盘"水域轩园"的广告标语,而如今在业主们眼中这简直就是个笑话。日前,针对水域轩园房地产项目暴露出的诸如延期交房,房屋产权不清等问题,不断有业主向政府各主管部门进行反映。 交通状况: 芒市水域轩园,位于芒市机场大道"河南商会"和"天龙时代广场"旁, 交通便利 物业费:0.6元/平方米·月 芒市水域轩园,位于芒市机场大道"河南商会"和"天龙时代广场"旁, 据州民一中高中部和双语幼儿园近,交通便利,电梯洋房共13层。 容积率:2.10 售楼地址:芒市阿露窝罗街 水域轩园交通图 水
房天下综合整理2016-01-30
