楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡168条点评
2景成新城5500元/㎡180条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡164条点评- 4奥星世纪174条点评
- 5瑞丽古城135条点评
- 6景成瑞府139条点评
- 7翡翠世纪城118条点评
- 8玺越 阳光城堡120条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇128条点评
- 10国门水岸124条点评
德宏年底买房技巧
物美价廉的东西大家都爱,但是如何才能买到便宜的好房子呢?这个问题很多人都研究过,下面德宏房天下小编为大家整理了相关知识,大家看了之后可以开始买房了。 如何淘到便宜的一手房? 房地产永远都是火爆的不能再火,售房者手中的房子一般都会不愁卖,所以能够优惠的空间是非常小的,但是,如果你用对了办法,优惠的希望还是很大的。 很多的楼盘在开盘之前都会经历一个储客的过程,这个时候,你拿到优惠的机会就来了,一定要把握。开盘之前,由于房子的售价还没有后的确定,前期登记的业主,售房者会提供一定的优惠,比如像“预存多少,可以享受多少优惠”之类的话。 买房技巧 另外,也有很多楼盘会阶段性的推出一些优惠,像清尾盘时候的优惠、节假日优惠等。很多人认为尾房是后剩下不好的房子,但是事实可并不是这样。实际上,当房子的销售量达到百分之八十的时候,售房者已经获得了很大的利润,这个时候售房者会将后的房子进行清盘销售。而此时,买家买房的话,一定可以获得很大的优惠。所以,看好楼盘的人一定要多留意这些信息。 新房销售的过程中,售房者会为一次性付款或者参加团购的人给予更大的优惠。所以,如果有合适的团购购房活动,你可以积极参加。如果自
房天下2016-01-09
中国鬼城知多少 有没有德宏?
这次过年回家,也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。 近年来许多城市兴建了新城和新区,由于种种原因,一些地方的新建住宅住户很少,房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。 这些“鬼城”都分布在哪里?它们的房屋库存量有多少? 从地图中可以看出,中国的“鬼城”主要集中在内蒙古、山东、江苏等省份。此外,东部沿海地区也聚集了较多“鬼城”。 无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个城市,分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。 近六年来,天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显,相较于2010年初,库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中,杭州2010年初库存量不到100万平方米,到2015年11月已增加至1105万平方米,增长了10倍多。 如果按每套100平方米计算,相当于天津、沈阳和杭州这三个城市六年来各新增了约10万套待售商品住宅。 成都的新建商品住宅库存量自2012年起逐渐减少,近两年也是稳中有降。而呼和浩特的库存量近六年基本维持稳定,在450万平方米左右小幅波动,不过2015年初开始出现了小幅增长,至11月库存面积增至640万平方米
房天下2016-01-09
【攻略】2016德宏二手房 五看无忧购房
【攻略】2016德宏二手房,五看无忧购房!不少德宏购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。德宏房天下特别整理了在德宏购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一看、产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二看、年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三看、渗水漏水问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下
嘉兴在线-嘉兴日报2016-01-08
2016年德宏楼市八大趋势 告诉你买不买房
年底要不要买房?现在要不要买房?答案是:肯定要买啊!为什么要买?看完2016年德宏楼市大趋势你就知道了。 1、大城市的房价还有一段上涨空间。 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过 "买个牙刷也要开车 10 "的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 财经传媒人刘晓博就此表示:"如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。"2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用: 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房
房天下2016-01-08
德宏2016刚需置业:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。德宏房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2016-01-08
买房小心这些公摊陷阱 德宏小编教你选房
买房小心这些公摊陷阱,德宏小编教你选房!买的不如卖的精,买房的时候更是如此,交了100平米的房钱,到手的房子量来量去只有七八十平,开发商那方面给出一个看似合理的解释:公摊面积。小心买房时掉进公摊面积的陷阱里,德宏小编整理出那些面积不计算在公摊面积的面积,看看你被开发商坑了多少!跟着德宏房天下小编,教你如何选房! 无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房人对此并不清楚,在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式,以供大家参考。 商品房公摊一般是多少? 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 商品房公摊面积如何计算? 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:
房天下综合整理2016-01-08
如何把家里装修成全世界舒服的地方?
很多人问洗衣机,衣柜,临时草绘了一张示意图。自己参考吧。充分的利用每一厘米,床下,衣柜上,电视柜等都有很多空间可以利用 ~ 加油吧! 推荐一款比 AUTOCAD 挂天正简单无数倍的装修软件,没办法输出特别专业的工程图,但是家庭装修够用了。后面几次装修 studio 和办公室都是用这个在做了,从 50 平到 1500 平都能轻松应对,兼具 2D/3D 输出 . 虽然 3D 效果很渣,但是输出的 PDF2D 图糊一下装修公司的设计师还是绰绰有余的。 (PS:只用过 mac 版,如果觉得好用还是购买正版,appstore 有售 . 一次装修节省的时间、金钱、精力回本了 .) 软件名称: myfourwalls 洗衣机在阳台。不是理工男,也不是程序员 ... 别发私信来挖我了 ... 创业中小牛电动创始人。虽然有点歪楼,但是我觉得爱家的很多种表现之一是宅。占楼,作为业余装修爱好者回头把 09 年超小户型的装修经验发上来。 (2009 年装的,不是现在) 彩蛋揭晓: 设计稿公差 5mm,施工完成度在范围内。 冰箱门打开侧边缘离墙面厨房开关间距 5mm 不影响开关使用,更不影响冰箱开门。 很多人
房天下综合整理2016-01-08
2016德宏租房一定要注意的事 附新房屋租赁合同范本
2016德宏租房一定要注意,附新房屋租赁合同范本!德宏很多在外打拼的人都会 租房子解决居住问题,可是你知道在德宏租房子要注意哪些问题吗?由于租房涉及到押金房租等财务上的问题,如果不能及时发现合同中存在的问题很同意引起租赁纠纷,为了少一些麻烦,租房前可仔细阅读本文哦~ 签订房屋租赁合同需要注意什么?租赁合同签订不全面不仔细容易惹租赁纠纷,为了确保合同内容全面,本文介绍签订租赁合同的注意事项。主要内容有合同主体的资格的审查;租赁合同标的物准确并详细描述;租赁期限的起止计算应该以年月日明文标明等等,下面看看详细介绍。 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此
房天下2016-01-07
德宏28个住宅大忌 小心倒霉破财运
德宏28个住宅大忌,小心倒霉破财运!都说客厅是一个家的门面,应该足够气派,大方,甚至是豪华,然而客厅不仅仅是门面,还是亲朋好友的聚会和家人的生活空间。但是在装修的时候,很多家庭都会犯几个错误,为以后的生活造成许多不便,下面德宏小编就为大家详细的归纳一下客厅装修中容易犯的28个错误,希望大家引以为戒。 1、客厅不宜射灯太多 在时下的家居装潢中,许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先,过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。其次,这些射灯通常只有客人来时才打开,抑或逢年过节才用,除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔,认为这是花钱买了一个错误。因此,在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。 2、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹
房天下综合整理2016-01-07
全面两孩或至德宏房价暴涨?市场需求决定结果
全面两孩或至德宏房价暴涨?市场需求决定结果!直至此时,全面两孩政策已经尘埃落定,生育两个以内孩子无需审批!不少家庭正在积极备孕,更有不少家庭决定换个大房子已迎接新生命的到来。全面两孩子政策将会改变许多家庭的人口结构,由三口之家变成四口,更有家庭是三世同堂,原本的两居或三居已经无法满足基本的生活所需,那么,全面两孩政策是否会影响德宏楼市呢?有人说全面两孩政策会导致德宏房价暴涨,真的会如此么? 1月5日《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》公布,提出实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是,到2020年,计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善,政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成,计划生育治理能力全面提高;覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善,基本实现人人享有计划生育优质服务,推动。 二胎全面放开政策对楼市影响之一:扩大购房需求 提高德宏二手房市场活跃度 二胎后,家庭结构发生变化,原来一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。人增多了,自然对于房子
房天下综合整理2016-01-07
