房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡169条点评
2景成新城5500元/㎡181条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡165条点评- 4奥星世纪175条点评
- 5瑞丽古城136条点评
- 6景成瑞府140条点评
- 7翡翠世纪城120条点评
- 8玺越 阳光城堡121条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇129条点评
- 10国门水岸125条点评
德宏房天下提示:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,德宏房天下小编整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖
房天下综合整理2015-11-13
怎样去除油漆味道?德宏装修看这里
油漆在家居装修中是必不可少的材料,但是油漆是对身体有一些危害的,可能会损害到家人的健康,今天德宏房天下小编就为你讲一下油漆到底有哪些危害,应该怎么来去除油漆味道? 一、油漆的危害 1.首先,皮肤与油漆长时期接触,皮肤将会产生红肿及起泡现象。 2.再次,油漆的有机溶剂蒸气经由呼吸系统进入人体后将会产生麻醉作用,到达人体内脏后将会引发中毒现象。 头痛、疲怠、食欲不振、头昏、恶心、呕吐都是长期接触油漆所产生的一系列症状。严重则会导致贫血、白血病、结核、胸膜炎等疾病,甚至导致死亡。 3.油漆对孕妇的危害 (1)它可能会造成孕妇皮肤过敏,引起变态反应,直接或者间接地影响胎儿健康和正常发育。 (2)它所含的苯,可以引起孕妇或者胎儿发生溶血反应。 (3)它所含的铅,可以通过皮肤黏膜或者呼吸道进入孕妇体内,引起慢性中毒,损害神经系统。 漆中有很多的化学元素,含有很多的有害物质,如果孕妇在怀孕前三个月胚胎发育时期有不要接触这些有害物质,有害物质会使胚胎发育畸形,普遍的就是唇腭裂, 如果怀孕后期长期生活在这些有害物质中会影响胎儿大脑的发育。 油漆里有比较多的甲醛,苯等有机溶剂。这些都是对胎儿很不利的,应
房天下房天下2015-11-13
卫计委:流动人口二孩可在现居地登记
流动人口二孩可在现居地登记 卫计委表示,流动人口在现居地生育数量会大涨;流动人口婚育证明将电子化 十八届五中全会提出全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策。昨日,国家卫计委流动人口司司长王谦在例行新闻发布会上表示,流动人口生育第二个孩子可以在现居住地登记。 全面二孩 二孩无需审批 居住地可登记 数据显示,我国流动人口子女在现居住地出生的比例不断上升。与2010年相比,2013年流动人口子女现居住地出生的比例上升了23%,达到58%。 全面二孩政策实施后,流动人口可否在现居住地办理二孩生育登记?王谦称,第二个孩子按照原来的政策要求回到户籍地去审批,近期宣布一孩二孩生育登记都已不再审批了,流动人口生育第二个孩子可在居住地登记。 他表示,现在已经把原来用于一孩登记的有关工作程序扩展到二孩,比如手续不全要通过承诺制来做,现在需要做的就是把这些程序告诉基层,指导基层加强流入地和户籍地的信息沟通,把网上办事工作进一步往前推进,因此预计全面两孩政策实施后,流动人口在现居住地生育数量会大幅上升。 王谦说,流动人口是全部人口的一部分,对于流动人口相关管理和服务服从整个工作安排,要落实好,让流动人口更方便
新京报2015-11-13
过来人告诉你10条德宏签买房合同注意事项
很多德宏的朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,和德宏房天下小编一起来看看过来人告诉你签买房合同的10条经验吧! 一、 查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备签约的资格。 二、 审查有效证书 商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》,它是购房人必须审查的重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。 三、 确保买卖安全 除了具备上述“五证”之外,法律规定,被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的,否则,买受人则面临巨大的风险,直至财房两空。所以,在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售,以确保交易安全。 四、 约定定金规则 目前商品房买
房天下房天下2015-11-12
雾霾来袭!圈内人:在德宏这些楼层千万别买
现如今随着城市现代化的加快,土地的越来越稀缺,德宏的住房越来越高,高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好,噪音小,视野广,促使开发商定价时楼层越高越贵,部分层差价甚至高达小几千。 而面对雾霾天气,不少人都选择宅不在家里。那么,在德宏买房的时候,买几层才能远离雾霾伤害呢? 从科普可以看出,一般高层都在12层以上,本篇,德宏房天下小编整理买高层千万别买的楼层,以供大家置业参考。不过这也并非铁律,当然也要根据需求,因人而异。 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房人尤其是年轻购房人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼不安静,如果临街,来自马路上的汽
房天下房天下2015-11-12
德宏15条风水须知:房间颜色也能治病
买房装修是门大学问。怎么装才能住的既舒适又温馨还不破坏?这15条注意事项必须知道! 1、把阳台当厨房,危险 把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。 2、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通。 3、巧除家中异味 下水道口洒点山药水,花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。 4、屋里花多眼睛累室内摆放植物要少而精 太多会破坏环境的整体感,不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。 5、选对窗帘睡个好觉 植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。 6、淋浴房 全钢化玻璃安全使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。 7、买家具样品环保 家具样品在空气中置放时间较长,甲醛、苯等有害物质释放比较彻底;样品多使用真材实料,有些厂家还会进行除醛处理。 8、床垫别老睡一面 床垫老睡一面容易导致弹簧变形、床垫凹陷,新床垫好隔
房天下综合整理2015-11-12
细数德宏物业打死也不愿告诉业主的9件事
物业公司是小区的“总管家”。从本质上来说,物业公司就是为小区的业主服务。实际上,这位为业主服务的“管家”掌管着整个小区的公共设施资源、公共财产和原本属于业主,而业主却并不知情的种种营收。快来跟德宏房天下一起看看吧! 而对于业主来说,在某些情况下还要受到这位雇来的“管家”的胁迫,更多的时候,业主们并不清楚自己花钱到底买来了什么服务。 事件一:新房验收预交物业费没有依据 买了新房的业主们往往都会碰到这样的情况:新房验收的同时,物业公司要求业主预交一段时间的物业费(一般是3个月,有的楼盘甚至要求交半年或一年)。实际上,物业公司预收物业费的做法没有依据。 按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月。对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。遇到物业公司借此拒交业主钥匙的情况,业主完全可以向物业管理部门和物价部门投诉。 事件二:业主的个人信息很值钱 很多小区的开发商都有自己配套的物业公司,当楼盘交付业主使用的同时,物业公司从自己所在的开发商公司接过业主名录,里面往往有业主的联系方式、身份证号码、家庭住址等详细信息。手中
房天下综合整理2015-11-12
德宏新人装婚房:90平米二居装修多少钱?
在德宏,90平米的房子装修多少钱?德宏房天下为您支招。 一、墙面预算 1、墙基层处理,估计每平米3元。 2、墙体涂料粉刷。 2.1 墙衬加高档涂料,每平米33元。 2.2 821腻子加普通漆,每平米20元。 3、地砖每平米大约为95元。 4、木地板使用强化木地板每平米大约85元。 5、厨房、卫生间、阳台墙地砖每平米大约75元。 6、卫生间设备每套大约3000元。 二、卫浴预算 1.卫生间包管每米85元。 2.整体玻璃浴房估计为3500元。 3.橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1400元左右。 4.PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右。 5.亚克力浴盆估计为1000元。 6.厨房橱柜每延米大约1100元。 三、铝合金钢板 1.铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省。 2.塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%。 3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。 4.木龙骨石膏板平顶 80元每平米。 5
房天下家居网2015-11-12
“维多利亚的秘密”上演年度大秀
11月10日,在美国纽约,模特贝哈蒂·普林斯卢在2015"维多利亚的秘密"内衣秀上展示服饰。当日,"维多利亚的秘密"年度大秀在美国纽约举行。新华社/法新
房天下综合整理2015-11-12
签订购房合同八大注意事项 德宏买房人必看!
买套房子不容易。在签订购房合同时,有什么需要注意的呢?德宏房天下为你总结了如下几点。 项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策: 1、复印件要注意看原件。 2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。 3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款: 出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。 第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。 对策: 1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。 2、在附件二中列明公摊面积的构成。 3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。 律师建议增加补充条款: 双方协商一致,同意对公摊面积的变化按下列第__
今晚经济周报2015-11-11
