房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡170条点评
2景成新城5500元/㎡181条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡165条点评- 4奥星世纪175条点评
- 5瑞丽古城136条点评
- 6景成瑞府140条点评
- 7翡翠世纪城120条点评
- 8玺越 阳光城堡121条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇129条点评
- 10国门水岸125条点评
德宏去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房
2016年,德宏楼市与去库存这个词儿是分不开了。各种政策各种优惠的目标都是更好的去库存。部分专家学者指出,要想快速去除德宏等三四五线城市的库存问题,鼓励农民工进德宏买房是十分有效的办法。4月28日。国家统计局公布《2015年农民工检测调查报告》称,2015年农民工增速比上年回落2.6个百分点,且这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。还指望农民工去库存? 德宏去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房 农民工收入增速的连年下降,正在为地方政府绘制的楼市去库存蓝图蒙上一层阴影。 国家统计局28日公布的《2015年农民工监测调查报告》(下称报告)称,2015年农民工收入增速比上年回落2.6个百分点,这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。 不仅如此,报告指出,2015年被拖欠工资的农民工比重还有所增加。这部分农民工所占比重为1%,比上年提高0.2个百分点。其中,建筑业农民工被拖欠工资现象为严重,占比高于其他农民工集中的行业。其次是制造业和交通运输、仓储与邮政业的农民工。 赚钱越来越难的农民工能像地方政府所期望的那样,成为三四线城市房地产去库存的主力军吗? 收入增速三连降 根据国家统计
房天下综合整理2016-04-29
二手房市场火爆 德宏人交易时谨防这些陷阱
近期,在各地政府去库存政策的支持下,德宏等三四线城市的房地产开始有了省级,部分城市二手房交易火爆,但是这其中隐藏的交易陷阱也是很多的,稍不小心就容易入坑。看看德宏房天下这篇防交易陷阱攻略,买二手房不再吃亏! 二手房市场火爆 德宏人交易时谨防这些陷阱 房子已被法院查封,居然又拿出来卖;卖方无权代理,交了定金又索赔;卖家一房多卖,产生多个买主……二手房市场火爆,房产中介门店越开越多,从业群体也越来越庞大,市场竞争日趋白热化,为了争夺房源和客户,各大中介可谓是使出浑身解数。随着二手房交易量的增多,买家、卖家、中介之间产生的纠纷也日益凸显。买卖二手房有哪些陷阱?该如何防范?听记者来支招—— 防陷阱攻略一:认清谁是真正卖家 购房人买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。首先需要注意房屋是不是归卖方所有,其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些,购房人需要审查房屋的不动产权证,或者房屋所有权证及土地使用权证。 二手房市场火爆 德宏人交易时谨防这些陷阱 如果房屋有其他共有人的情况下,出售房屋需要有其他产权共有人同意,个人无权单独出售;房东委托中介或亲友帮忙卖房的,需要出具双方签字
房天下综合整理2016-04-28
德宏营改增全面推行 或为房地产降税负15%
5月1日起,德宏营改增全面推行,或为房地产降税负15%!对房地产行业而言,此次“营改增“试点主要在二手房交易,房地产企业开发及不动产抵税等环节影响房地产行业,对房地产行业整体影响偏好,短期体现为税负下降,或为房地产行业降税负15%左右。 德宏营改增全面推行 或为房地产降税负15% 短期利好,长期或将导致地价上涨 “5月1日全面实行‘营改增’后,对房地产行业整体影响偏利好,对房地产企业来说,短期体现为税负下降,长期体现为地价上涨。” 华泰证券,房地产行业首席分析师谢皓宇在接受采访时表示。 “营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保行业税负只减不增。短期来看,“营改增”影响企业税负的四个关键要素是:毛利率、可抵扣成本占比、销项税率、进项税率。 从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。 对房地产行业的影响 银
房天下综合整理2016-04-28
中国富有30城市排行 你猜有没有德宏
中国富有的30大城市排行新鲜出炉,你猜有没有德宏?中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测报告”,这也使得中国富裕的30个城市浮出水面。“ 第三届相对富裕地区”排行榜新鲜出炉, 和德宏房天下一起来看看德宏是否榜上有名吧! 中国富有的30大城市排行 你猜有没有德宏 江苏五城市榜上有名 中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”,其中“第三届相对富裕地区”排行也随之出炉。 相对富裕地区就是中郡富强指数为A+级Ⅰ类地区,共计42个,占总数的13.21%;人口1.64亿,占地市州盟总人口14.85%。相对 富裕地区在省市区分布情况为:安徽3个,福建2个,甘肃1个,广东5个,河北1个,河南1个,黑龙江1个,湖南1个,江苏5个,辽宁2个,内蒙古5个,山东5 个,山西1个,新疆2个,浙江7个。由此可见,相对发达地区在东部沿海地区呈网络分布,在其他地区呈点状分布。 排名前三十的城市:广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市 、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市、浙江绍兴市、内蒙古包头市、浙江嘉兴
房天下综合整理2016-04-28
德宏地价太高?去年房企净利润跌破10%
德宏人觉得目前德宏房价如何?是不是感觉很贵?是不是觉得德宏开发商真是太黑了?这么能赚钱?其实不然。2015年发公司产企业年报发布进入尾声,总结来看,去年龙头房企营业收入普遍出现大幅上涨,但是利润率不改连年走低的趋势,净利润率首次跌入个位数。这究竟是为何?和德宏房天下一起一探究竟。 房地产行业缩影 万科累计实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,较2014年分别上涨14%以及21.5%。 恒大地产2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。其中,合约销售额2013.4亿,同比增 长53.1%,合约销售面积2551.2万平,同比增长 40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增长9.2%。 德宏地价太高?去年房企净利润跌破10% 2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元,同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14.22%。 在大型房企中,2014年超过万科排名的的绿地控股去年增速放缓。2015年绿地控股房地产业实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与上年度基本持平。 分析人士称,
房天下综合整理2016-04-27
德宏等地想要去库存 房价就得降到10年前?
德宏等地想要去库存,房价就得降到10年前?2016年楼市的主要任务应该就是去库存了吧,而这些库存任务多分布在德宏等三四线城市,有媒体表示,要去德宏等三四线城市的库存,房价就得下降到10年前的水平,真的如此吗?和德宏房天下一起来看看这事儿是否靠谱吧! 唐山:完全去库存还要7年以上 据媒体报道,3年前中心区住宅成交均价就摸到9000元/平方米,人均GDP居河北省首位的唐山市,由于持续多年滞涨,3年前均价卖到7000元/平方米的项目,如今多数还是这个价位。而2007年,唐山市区的房价便达到了7000元/平方米。2008年更是在楼市低迷下,市区均价一度掉到了5000元/平方米。 德宏等地想要去库存 房价就得降到10年前? 也就是说,唐山的房价,已经跌到了10年前的水平。即便如此,按照唐山当地业内人士的说法,以现在这样的销售速度,完全消化目前唐山市场的库存,肯定要超过10年。虽然这名业内人士的去库存,可能“去”得过于彻底了一些。毕竟,任何城市都不可能出现供需完全对等、完全一致、完全没有缝隙的现象。但是,留下3年库存,还要7年以上。而唐山是河北经济发达的地区之一,如果唐山的去库存时间都要达到7年
房天下综合整理2016-04-27
房地产领域的税收改革对百姓和政府会产生哪些影响
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与;房地产税一字之差的房产税;试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和政府的;钱袋子产生哪些改变? 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取;老房老办法,新房新办法;的政策。专家表示,房产税试点中的内容虽然只是未来;房地产税;这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ;对房价影响不大。根据中指研究院发布的报告,上海及重庆试点房产税的前3
燕赵晚报2016-04-27
德宏公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距
公积金缴存比例高12%,专家:缩小贫富差距!公积金缴存比例下调一事想必各位德宏人都知道了,那么为何要调整公积金缴存比例呢?和德宏房天下一起来了解一下吧~ 在韩国实行的是国民住宅基金,1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构,为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖,并重点为低收入者和首次购房人提供优惠购房贷款。 在欧洲具有代表性的是德国,德国设立住房储蓄银行,以要约形式将住房储蓄合同提供给市场,提供给有需求的人购买使用。据了解,德国居民买房、建房的资金中,有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行. 公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距 任何关于老百姓收入的风吹草动都会引发强烈关注,住房公积金也不例外。 住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。此外,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可以申请暂缓缴存住房公积金。 陆克华表示,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部、人民银行,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。
中国经济周刊2016-04-26
房产证迟迟不到手?德宏人可以这样维权
德宏人买房时有没有遇到这样的情况呢?买了房子房产证却迟迟办不下来?或者遇到过中介收了房款私自占用?找开发商中介一问各种推脱,变着花样的理由让你晕头转向,不少德宏人无奈之下只能选择等待。不用急,德宏房天下教你解决这些问题! 房产证迟迟不到手?德宏人可以这样维权 事件一 开发商半年未办房证 2015年2月,张某交付全款购房,根据合约开发商应在进户后180日内交付房产证,然而开发商迟迟未办下房产证,张某因此向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁,请求与开发商解除合同返还购房款,并赔偿利息损失4.2万元。 仲裁:退房赔利息 仲裁庭认为,开发公司未能办理房屋所有权证构成根本违约。故张某仲裁请求符合法律规定。对利息部分的损失,应当自交付房屋180天后开始起算,按中国人民银行同期贷款利率计算为4.2万元。 据专家介绍,只要开发商未按合同约定履行责任,便构成违约,应承担相应的违约责任,消费者可申请仲裁。 事件二 中介占用首付款不还 2015年3月,孙某通过中介公司买陈某住房,约定中介公司代收房款后10天内,三方办理银行贷款及房屋更名手续。孙某按约定向中介公司交付了10万元的首付款后,得知中介公司一直占用首付款。
房天下综合整理2016-04-25
律师买房也被坑?德宏人必须小心的合同陷阱
律师买房也被坑?德宏人必须小心的合同陷阱!买房可是一件大事儿,看房,选房,签合同,交订金,处处都得小心谨慎!别不放在心上,身为律师都难逃这些合同陷阱,不信?和德宏房天下一起来看看吧! 律师买房也被坑?德宏人必须小心的合同陷阱 精明律师买房遇陷阱 律师李小姐万万没想到,自己平日里精明能干,这次竟然因为买房差点吃了哑巴亏。 4月初,李小姐在一个高档小区看上了一套非毛坯小户型,由于实在喜欢,她当场签了购房意向书,交了10000元。 李小姐表示,购房前工作人员根据她的按揭能力给她算了笔账。她看中的那套房子40多平方米,9000多元/平方,整套房子算下来大约需要40万元。工作人员告诉她,首付可以由开发商垫付,根据多项因素评估,李小姐每月只需支付2000多元的按揭费即可。根据自己5000多元的月收入,李小姐觉得每月还款2000元,在能力范围之内。 凭借着对工作人员的信任,李小姐草草看了一下签订的内容,就在购房意向书上签了字。“在签购房意向书之前,工作人员并没有说开发商垫付的首付该如何偿还。等我签完字,工作人员拿购房合同来填写月供费用的时候,我发现合同中年的还款额达到了6000多元,超过了我的月薪
房天下综合整理2016-04-25
