房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡169条点评
2景成新城5500元/㎡180条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡164条点评- 4奥星世纪174条点评
- 5瑞丽古城135条点评
- 6景成瑞府139条点评
- 7翡翠世纪城119条点评
- 8玺越 阳光城堡120条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇128条点评
- 10国门水岸124条点评
大小产权区别多 德宏人买房千万别搞错
不少德宏人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和德宏房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 德宏人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
德宏人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少德宏人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和德宏房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 德宏人装修必看 家装建材界的9大谣言 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被
房天下综合整理2016-04-01
博鳌嘉宾透析2016年德宏楼市走向
房价一直是德宏百姓十分关心的问题。2016年以来,一线城市房价迅速上涨,德宏等中小城市却还在为库存烦恼。“冰火两重天”式的良机分化发展成为目前地产行业不争的事实,一线及部分二线城市热度持续走高,三四线城市楼市总体上看仍然低迷。在库存高压下,去化路径如何选择?看近日博鳌亚洲论坛2016年年会上,与会 对中国房地产的未来定位和走向做了判断。 楼市“冰火两重天”背后的原因 “一二线城市集聚了 的 、医疗及产业等公共资源,人口净流入量长期处于高位,‘虹吸效应’下购房资金过于集中在一二线城市,透支了三四线城市购买力。”耶鲁大学金融学教授陈志武指出,过去的三四年,县一级的人口数量基本是负增长,大量县城居民流向大城市;省会城市呈现出高速净增长态势,北京、上海等一线城市若没有严格的 限制,净增长数量难以估量。 新市民迅速增加导致一线城市购房刚需旺盛,也带动了 投机行为。陈志武说,由于股市等 渠道存在高风险,买房这一操作容易、国人熟悉的 方式再度火热,一线城市以其优越软硬件环境成为 。 经济学家林毅夫对此深感忧虑:“居住和 是房子的两大属性,但太多投机性资金进入楼市就会出现泡沫,易触发金融危机。” 中
房天下综合整理2016-03-31
德宏首套房贷款利率可打七折
上半年各地楼市成交量大多都出现不同程度下滑的背景下,昨日,经省 同意,省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下简称《意见》),通过对首套房在利率、税费等方面的政策倾斜,加大了公积金、银行信贷等对职工买房的支持,提出加强市场分类调控、支持合理住房消费、改进住房供应方式等6条指导意见。业内人士表示,“鄂六条”的系列组合拳,将对后期楼市发展带来积极影响。 首套房贷款利率可打七折 80万元商贷可省息21万元 今年3月,各家银行纷纷上调个人房贷利率,利率上调幅度从5%至20%不等。记者采访了解到,对于首套房,多家银行甚至要求,首付款至少五成才能享受到6.55%的基准利率。 发布的《意见》 指出,居民贷款购买首套自住普通商品房,首付只需30%,贷款利率可降至基准利率的0.7倍;个人购买家庭 普通商品房,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭 普通商品房的,契税按1%税率征收。各地对引进的各类专业技术人才、在鄂 机构派驻人员、进城经商务工的农村转移人口、大学毕业生等,在我省城镇购买首套房的也将享受政策优惠。 除对首套房外,对拆迁户 买 房也有税收优惠:居民因个人房屋被征
房天下综合整理2016-03-31
德宏月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
德宏月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老公
房天下2016-03-30
德宏新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
德宏新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包括
家居咨询2016-03-30
牛刀任志强神预测房价 德宏楼市何去何从?
任志强和牛刀近对中国楼市发表了自己见解。任志强作为中国楼市的“看多派”,他眼里的房价是“涨涨涨”的节奏,任志强预测2016年房价会 ,他认为新一届 更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2016年房价依然有较大的价格上涨空间。 任志强甚至断言:“你可以不信,但别后悔!”。牛刀作为中国楼市的“唱跌派”,牛刀眼里的房价则是“跌跌跌”!牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式,中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式,中国房价少要跌去80%。 任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢,我们目前无法判断,验证它们的只有时间。房价泡沫到底是会破灭还是继续 ,谁也不敢轻易言论。而德宏的房价又会如何变化?德宏二手房市场前景良好,房价在沿海地带也是不错的选择,下面德宏房天下为大家盘点一下2016年德宏热门楼盘,看看您居住的楼盘未来房价走势如何。 德宏热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英茂-集美苑 盈江 锦福园 梁河 美丽盈江.花园国际 盈江 芒市弘映山庄 芒市 3700 湖畔尚湾 瑞丽 3400 德宏本月开盘 楼盘名称 区县 价格 芒市盛世佳园 芒
房天下2016-03-30
德宏买房条件中的连续五年缴纳社保或个税怎么算?
众所 ,外地人朋友在 德宏 之一是连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,那么缴纳保险和缴纳个税的时间具体是如何计算的呢? 虽然说缴纳保险和个税的时间都要达到五年,但是两者的计算标准是完全不一样的。 社保:严格按照60月计算 在北京买房资格的审核中,社保的缴纳时间是从申请月的上一个月往前推算60个月计算。从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月,且补缴无效。 在2012年12月18日之前,社会保险补缴是有效的;但是,2012年12月18日,北京市住房城乡建设委发布消息明确,补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时市住建委重申:非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的,应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险,且提出申请之月须为正常参保状态。 也正因此,连续缴纳个税五年的要求更容易实现。 个税:一年之中缴过一次不为0的就算一年 连续五年(含)以上缴纳个税的计算标准是:自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少缴纳一次个人所得税,且全年纳税记录累计不为0即可,但是缴纳年份不能中断,补缴无效。 例如,单以个税计算购房申请时间的话
房天下2016-03-30
房产税或难让房价下降 力荐德宏 房
房产税征收箭在弦上,一触即发,很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位 官员的话说,房地产有把握实现软着陆。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一 ,劳烦税务局征个税,价格就应声下跌, 收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 既然房产税至今尚未出台,其对市场的影响也只是预测,而不是实际趋向,税收也是购买房子的时候一部分开销,现在购买房屋的话,房主没有第二套不用缴纳个人所得税,过五年的普通住宅不用缴纳营业税,要是遇上过五年无二套的房子,可以省下一笔税费开销 德宏热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英茂-集美苑 盈江 锦福园 梁河 美丽盈江.花园国际 盈江 芒市弘映山庄 芒市 3700 湖畔尚湾 瑞丽 3400 德宏本月开盘 楼盘名称 区县 价格 芒市盛世佳园 芒市 3000 瑞丽国际花园三期 瑞丽 3700 华江-水岸星城 芒市 4000 芒市弘映山庄 芒市 3700 代-瑞宏新领地 瑞丽 3200
房天下2016-03-29
德宏买房注意 男子买房维权后地板被拆
德宏买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少德宏业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和德宏房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
