楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡168条点评
2景成新城5500元/㎡179条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡163条点评- 4奥星世纪173条点评
- 5瑞丽古城134条点评
- 6景成瑞府138条点评
- 7翡翠世纪城118条点评
- 8玺越 阳光城堡119条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇127条点评
- 10国门水岸123条点评
围观:德宏经纪人职业资格全国统考
房德宏房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是德宏房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:德宏经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
德宏房产继承过户流程及费用
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。而房产继承也会伴随许多问题,今天小编跟大家分享房产继承过户的办理流程及相关费用。 房产继承过户 房产继承公证办理完后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房产继承过户的登记了。 房产继承过户费用 因为房屋继承过户涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。继承房产过户所需的费用如下: 1、 继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取。 2、 房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001
房天下2016-03-23
一旦德宏楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,德宏房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本德宏楼市将面临崩盘。假如德宏房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
德宏房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为德宏房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让德宏购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
德宏房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让德宏房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
德宏房产税真的靠谱吗?其实你还不够缴税资格
德宏房地产市场除了 、 新闻之外,德宏房产税估计是火热的话题了,为啥房产税总是能够引起媒体和网友的关注呢?说白了,就是房产税关乎德宏人的切身利益。那么德宏房产税是什么的税种呢?德宏普通有房族需要缴纳吗? 据报道,备受关注的房地产税改革推进近日有方案细节传出。有消息称,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。 多位 确认表示,十二届人大常委会已将房地产税立法纳入五年立法规划,意味着房地产税立法进程迈出重要的一步。在目前的方案设计中,房地产相关的其他税种,包括契税、土地 税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革,未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。接受采访的 表示,房地产税改革的原则是对多套房、 房进行调节,因此很多人并不需要缴纳房地产税。 看到以上的解读,大家都可以放宽心了吧,因为很多人只有一套刚需住房或者改善型住房,还够不到缴纳房产税的资格。至于房产税出台后房价是否会下跌呢?综合各方面的考虑,房价下跌的可能性比较小,毕竟目前还有很多人没有房子,房子始终在普通百姓心中有很高的
房天下2016-03-22
德宏公积金贷款额度上调至60万 二套房贷款利率下调与首套房一致
德宏住房公积金管理部门日前开始运行其新信息系统,与此同时,兰州市新调整的个人公积金贷款相关政策也开始执行。在多项得到放宽的公积金贷款条件中,除了贷款额度调高之外,甘肃省内异地缴存者可在德宏市申请公积金贷款。 德宏住房公积金管理部门新发布的政策包括,个人使用公积金贷款首套房首付比例为两成,二手房为三成。公积金贷款的限额也由原来的50万元提高到60万元。同时,二套房的贷款利率也下调与首套房一致。 在此次政策调整中,探索甘肃省内住房公积金缴存省内异地互认,发展异地贷款业务成为一个亮点。按照新的政策,无论是在德宏缴存公积金的职工异地购房、还是省内其他地方缴存职工在德宏市购房,均可以在德宏住房公积金管理部门申请贷款。
贷款利率也下调与首套房一致2016-03-22
2016公积金贷款申请条件是什么?德宏能执行二套房首付两成政策吗?
再出房贷新政!公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行31日发布通知,再次降低公积金贷款门槛,调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房首付款比例降至20%,新规自9月1日起执行。那么德宏公积金贷款条件是什么?二套房公积金贷款条件是什么?北京能执行二套房首付两成政策吗? 2015年二手房首付比例下降后,北京公积金贷款条件有哪些? 2015北京公积金贷款办理需要满足什么条件呢?向北京住房公积金管理 申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一: 一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经 审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果您满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策
房天下2016-03-22
德宏置业4大 定律 看了再买房
德宏置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看德宏置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
德宏房产税若开征 多套房业主将破产
近两天,关于房产税的话题又火爆起来。从报纸和自媒体传递的信息看,大概有以下内容: 1、房地产税改革主体框架已基本确定,并开始小范围征求意见。 2、房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。 3、价值百万的首套房,每月需上税400元。 当然也有媒体称,上述信息不靠谱,房产税至少在两年内无法开征。 那么,房产税到底会怎样征收,它又将对楼市产生什么影响?拥有多套房的业主,会不会陷入财务困境?我的判断如下: 1、由于不动产登记机构整合、电脑系统联网进展缓慢,所以房产税在2016年年底之前开征,是肯定不可能的。这里面还有立法的问题,所以早在2017年才能实施。 2、通过房产税打压房价,是无房者一厢情愿的想法。房地产行业仍然是中国大的产业,对国民经济拉动作用无可替代。这个行业现在陷入了低迷,除了一线城市以及部分强二线城市,绝大多数地方都在鼓励买房。所以,房产税注定是温柔的。 3、官方一直说,要除去房地产里的“ 属性”。但自去年两会以来, 和地方层面的救市政策,事实上已经放松了对 属性的控制。绝大多数限购城市,都已经取消了限购。为什么会这样?
博闻财经2016-03-21
