楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡168条点评
2景成新城5500元/㎡179条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡163条点评- 4奥星世纪173条点评
- 5珠宝小镇175条点评
- 6瑞丽古城134条点评
- 7景成瑞府138条点评
- 8翡翠世纪城118条点评
- 9玺越 阳光城堡119条点评
- 10景泰 凤凰谷小镇127条点评
德宏房产证明怎么写?房产证明办理流程
关于德宏产权证和房产证的定义很多人模糊不清,导致不容易区分 产权证 和 房产证 。房产证,即《房屋所有权证》,是指通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。通俗来说即前者指土地使用权,后者是房屋归属权。 1.房管局查询: 这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询: 现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。北京住建委查询地址( http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab63/ ) 产权证办理流程 首先 ,要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的
<p>房天下</p>2016-01-19
2016开年买房攻略 教你抢到德宏低价房!
知道什么时候买房?知道该怎样买房?这是德宏买房非常重要的两个部分。俗话说今年不买房,一年又白忙。从2016年开始房贷利率下降正式开始享受优惠,买房成本已降,正是买房好时机。本文为你揭示2016开年6个买房出手时机,还教你买房10招省钱攻略。 注意6个买房出手时机 个出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 第二个出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。 这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。 第三个出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。 第四个出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。 第五个出手买房的信号:在你工作、生活的周围
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
德宏高层住宅住几层 ?买房风水十四忌不看后悔!
高层住宅住几层 ?买房十四忌不看你会后悔。 :fēngshui。一词早出于伏羲时代,太昊伏羲根据自己研创的简易图,推理出地球有过一段是风与水的时期。《简易经》里记载:&ldquo;研地说:一雾水,二,三山水,四丘水,五泽水,六地水,七少水,八缺水,九无水。&rdquo;这里所指的应是的原义。 《葬书》早提出:&ldquo;气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之。&rdquo;学:太极生两仪(阴阳、正负),两仪生四相(五行),四相生八卦,八卦生二十四山。 世界学权威、南京八字名家许先潮教授认为,分为:龙、穴、砂、水、向、意、形、天(天体布局)所有高等的师,都是按这些理去做,但要结合人命理,本性去计算;因为以前的人一句发家名言是:一命二运三四积阴德五读书;禅师潘国静曰:宇宙任何物质都在变化,都经过成,住,坏,空的四个阶段。中国古人把称为堪舆,也叫地理,我们不妨连起来一起读做:堪舆地理。我们也不妨可以这样解释:堪(观察天)、舆(勘察地)、风(空气空间)、水(水文水质)、地(地形地质)理(的研究分析理论)。 不得不信的住宅必须懂。 一、高方
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
德宏买新房选户型攻略 秒变挑房专业人士!
房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 1、客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。 2、次看卧室朝向 主卧室有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 3、餐厅厨房位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。 好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。 4、细节搭配不可忽视 为了保证起居厅有良好的视野和采光,把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成
房天下2016-01-19
德宏防好这些陷阱,您买房将省去很多麻烦
拥有属于自己的一套房子,或许是大多数人的人生目标之一。可是小编在这里要提醒大家,当你有能力 购房时 ,千万不要让兴奋冲晕头脑。因为买房过程中会有各种各样的陷阱,可以说购房路上“步步惊心”,如果有些步骤没有注意,那么买房中途将会出现各种麻烦和崩溃的事情。下面就给大家介绍买房的注意事项,看看哪些买房陷阱踩不得。 一、定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金,必须看好定金合同!而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近,但是实质差别就很大。所以要区别清楚,避免进了定金圈套! 二、抢房陷阱 开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多人集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后再决定是否去抢!避免抢到之后价格过高! 三、注意观看房屋面积 有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯房的尽量拿未装修的房子做参考! 四、查看开发商信誉 网上可以直接搜索这个楼盘信誉如何,或者是到相关房产网站
<p>房天下</p>2016-01-19
德宏二手房交易税费有哪些?
二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为一大难题。今天房天下小编就来给大家梳理一下,德宏二手房交易税费有哪些? 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。 一、二手房交易税费之税 1、二手房交易税费:个人所得税 纳税人:卖方 政策:根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税,税率为交易差额的20%。如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2、二手房交易税费:营业税 纳税人:卖方 政策:根据规定,营业税的税率为5.6%(城八区以外是5.5%)。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过2年都需要全额征收营业税。 普通住
<p>房天下</p>2016-01-19
德宏买房买几层空气 ?各楼层利弊详解
德宏高层住宅几层 ?尤其是雾霾天的当下,买房选好楼层显得尤为重要。买高层有哪些注意事项,下面带你详解各楼层利弊。 高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅 的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定 会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
德宏房产证上加名字 流程、费用大揭秘
爱我就在房产证上加我名字,这道爱情测试题有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。那么房产证上可以写几个名字?其实,德宏房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续,并且婚前、婚后会不一样,有房无贷、有房有贷的情况也会不一样。 房产证可以写几个名字? 很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字?其实,买房时写几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况: 1、加配偶名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 如果房产证
<p>房天下</p>2016-01-19
德宏新房装修甲醛危害大 去除甲醛有妙招
众所周知,房屋装修后不能马上入住,因为装修材料会挥发出很多对人体有害的物质。因为房屋装修污染而患病的例子不在少数,要说起装修污染严重的,首当其冲就是甲醛了。因此在入住前一定要确保去除甲醛,那么我们该如何在装修后去除甲醛呢?让德宏小编教你几个去除甲醛的妙招吧! 消除甲醛直接的方法就是在新房装修后保持良好的通风。适当打开不直接风干墙顶的一面窗户,进行通风;也可以用面盆或者小水桶之类的盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味;或者还可以买些菠萝在每个房间放上几个,大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果,既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度,起到了两全其美的效果。 很多人都喜欢在自己的家里种植美丽的花草植物。这其实也是消除甲醛的一种方法。利用植物消除甲醛既能美化环境,陶冶情操,净化空气,又能消除或减少甲醛污染,抵抗微生物的侵害。不过这个过程中要注意下植物的大小与家居空间的搭配关系。同时好选择室内适宜选择四季常青的花木或能吸收有毒气体的品种,如吊兰、文竹、万年青、仙人掌、龟背竹、常青藤等。
<p>九正建材网</p>2016-01-19
德宏视点:房产税试点扩还是废?解读房产税前世今生
房产税立法从年初开始就掀起一番大讨论,去年的三中全会上,加快房地产税立法并适时推进改革被写入文件,房产税立法可以说只是时间问题了。但是如何立、何时立,仍然是备受全民关注的问题。 近日国家税务总局原副局长许善达抛出一段房产税试点模式失败论。他表示,从我国国情出发,简单地引进和复制其他国家(包括发达国家)的房地产税制,是不可行的,同时建议取消房产税试点,启动房地产税立法研究,对高端住房在销售环节征收消费税。 究竟什么是房产税?征收房产税对楼市会产生何种影响?本期小编就为大家解读一下房产税的前世今生。 房产税是什么?房产税试点又有哪些? 房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。通俗地说,就是向拥有房产的人征收的一种税。 目前我国的房产税试点城市有两个,分别是上海和重庆,均从2011年开始试点房产税。去年5月份,房产税试点扩容被证实,一时喧嚣尘上,杭州成为房产税第二批试点绯闻多的城市。 此外,一些二三线城市的房产税试点方案也已成形,有专家称,下一轮房产税试点城市组合将以热点城市+准备充分的二三线城市为主。 试点三年难降房价 专家建议取消 征收房产
<p>房天下佛山二手房</p>2016-01-19
