房产热榜
楼盘热评榜
1瑞丽潮都国际6000元/㎡170条点评
2景成新城5500元/㎡181条点评
3华江-水岸星城7000元/㎡165条点评- 4奥星世纪175条点评
- 5瑞丽古城136条点评
- 6景成瑞府140条点评
- 7翡翠世纪城120条点评
- 8玺越 阳光城堡121条点评
- 9景泰 凤凰谷小镇129条点评
- 10国门水岸125条点评
德宏房价上涨谁是始作俑者?揭秘5大幕后推手
5大幕后推手促2016德宏房价上涨?7个2016买房理由! 2016年房地产走势升还是降?现在买房到底合适吗?这是许多潜在购房人会考虑的问题。新数据显示,刚刚过去的2015年,的房价同比上涨超7%,而一线城市的房价上涨幅度更是惊人,涨幅三成左右,其中深圳市上涨达到六七成。 2015年12月份召开的中央经济工作会议,喊话开发商适当降低房价,媒体也颇关注了一阵子。似乎去库存只能寄希望于开发商降低房价这一条路了。 高房价与高库存并存的怪象。让不少老百姓认为是开发商太黑心,太暴利,所以导致房价过高。实际情况并非如此,2015年前三季度有80家上市房企的平均利润首次降至个位数,只8%左右。 想要探究中国高房价的内因,首先得从其构成因素分析,新建小区的平均房价,或者一套新房的价格,主要包含了五个因素:地价、建安成本、税费、企业融资成本、企业利润。 首先来看地价。 如果把房子比作面包,那么土地就是面粉,所以面粉贵了,面包自然提价。热点城市的地王,遭开发商哄抢,出现“面粉贵过面包”也不奇怪。 房价越高的城市,地价在房价构成中的比重就越高。如过去的2015年北京多块区域地王的楼面价高达5万左右。假如一
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
德宏买房选几层好?各楼层优缺点大集合
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……德宏房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 德宏买房选几层好?各楼层优缺点大集合 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 先说说一般不被购房人尤其是年轻购房人看中
房天下2016-01-19
租房遇到黑房东?德宏租客解决租房纠纷攻略
租房遇到黑房东?德宏租客解决租房纠纷攻略。近几年,德宏租房市场火爆,但是由于相关法律不健全,人们租房时法律意识不强,租赁方面的纠纷也随之增多。发生租房纠纷时怎么解决呢?租房纠纷五花八门,有些还非常棘手,今天德宏房天下小编小编带你了解一下解决租房纠纷的途径。 1、首先考虑协商解决租房纠纷 当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位的思考,不要将纠纷扩大化。 2、协商不成的,可以请相关的组织调解 。 发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。 3、通过申请仲裁解决租房纠纷 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
德宏小户型装修必看 6招让小家轻松变大
德宏小户型装修必看,6招让小家轻松变大!小户型如何装出大房子的空间感?对于小户型装修而言,能够装修出大房子的空间感来并不是件容易的事情,既不能影响收纳和正常生活,又让空间看起来不会狭小,对于设计方面而言要求是很高的,下面德宏房天下小编就针对小户型装修注意事项为大家介绍一下,看过之后相信就找到小户型扩容的好方法了。 小户型装修注意事项: 1、用同一色调的地板 因为小户型的空间比较小,因此在功能区分方面要多下功夫,家里所有的地板可以用统一的颜色以及材质来进行装修,这样在视觉方面会显得宽敞很多。 2、把墙面设计成搁板 由于小房子的空间比较小,所以可以试着把整个墙面做成搁板柜,形成具有多个小空间的搁板。不仅能用来收纳日常用品,而且还能在上面放一些装饰品,让房间生动起来,但如果觉得搁板上放的东西太多、太杂的话,也可以设置一个帘子,将其遮盖住。 3、将阳台改成衣帽间 很多小户型的阳台和卧室都是相连的,可以在中间安装一面落地窗,做推拉门处理,并且可以将衣帽间安排在阳台上,不仅可以更好的利用空间,而且还因为阳台通风效果比较好,衣服能够得到好的保养,并且因为离卧室仅有一面窗的距离,因此使用起来非常方便
房天下2016-01-19
细节决定品质 13个德宏装修易忽略的死角(图)
细节决定品质,13个德宏装修易忽略的死角!对于不常接触到装修行业的德宏人来说,整个装修过程中的重点实在太多。虽然装修前认认真真的在网上恶补装修知识,已经打起十二万分的精神去在意这些重点了,却又往往忽视了很多存在着的小细节,可偏偏这些细节会对以后的生活有很大的影响,怎么能不让人发愁?别担心,德宏房天下小编今天就贴心地整理出了装修过程中容易被忽视的十三个细节问题,一起来看看吧! 1、购买家具、电器的时候,一定要看清楚它们的尺寸是否能通过家里的门,不要买完了家具、电器,后发现搬不进家中。 2、厨房、浴室使用的龙头、五金配件,一定要保证质量,千万不要贪便宜购买质量不合格的产品。 3、开放式的阳台墙面也要做好防水,墙面不要刷涂料,铺设瓷砖更让人省心。 4、家中不用安装太多盏灯,因为大多数的灯具可能只会使用一、两次,还容易落灰,不好打理。 5、条件允许的情况下,在水电改造的阶段,给所有的水龙头都装上冷热水管,冬天用水不会冻手。如果后期再进行改动,会十分麻烦。 6、有地漏的地面,要有一定的倾斜角度,地漏位于低点,方便排水。地漏要位于瓷砖的一侧,如果地漏的位置在瓷砖中间,那么地漏的位置就不可能是整个
房天下2016-01-19
德宏利好政策刺激去库存 10类房子不可买
2016去库存成了楼市主旋律,德宏一大波利好政策即将到来!然而德宏购房人依旧不能随便入市,很多买房需要注意的事项都不能忽略,买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随德宏房天下小编看看哪10类房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 德宏朋友们你们记住了嘛?切不可因为政策好价格低盲目选择这样的房子哦,小心后患无穷! (德宏房天下综合整理) 德宏热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英茂-集美苑 盈江 锦福园 梁河 美
房天下综合整理2016-01-19
德宏软装色彩搭配攻略 6招升级色彩达人
德宏室内装修时,软装设计是不可避免的,不少德宏同学在装修前没有做好明确的计划,买回来一堆各种颜色各种花样的抱枕,床单。结果都铺好了摆好了,发现,好丑……别急,来跟德宏房天下小编一起学学室内软装色彩搭配技巧,一起升级为色彩达人! 室内软装设计搭配要考虑风格要素和色彩搭配两大方面,选择适合自家房型又博得个人喜爱的风格,努力为家居空间打造出温馨、舒适、美观的视觉效果,其色彩搭配法则无外乎三种: 1.对比 可采用强烈的对比色,冷暖对比色、不同肌理之间的大胆使用是家装的一种主流,但在用色时要注意色调平衡。例如:把红和绿、蓝和黄这样的两种颜色安排在一起,能产生强烈的对比效果;当然以暖色为主,冷色点缀,效果同样理想。 2.协调 柔和的色调,为生活带来宁静的感觉,更易于把握和运用,给生活带来和谐愉快。例如:色彩较为相近的颜色,组合起来,可以营造出更为协调、平和的氛围。这些颜色适用于客厅、书房或卧室。为了色彩的平衡,应使用相同饱和度的不同颜色。 3.混合 依据室内风格和个人喜好,大胆地在运用粉红色、粉紫、薄荷绿、粉橙等明丽色。例如:对大面积地方选定颜色后,可用一种比其更亮或更暗的颜色以示渲染,如用于线
房天下2016-01-19
这样做装修 , 房子显大 , 重点是美到爆表 !
客厅、卧室、简约风格 ..."等都会收到相关内容,已覆盖 99% 家居、设计的内容。 彩绘风格以 "梦 "为主题,打造了现代美式生活范儿,用艺术的手法和少的成本,打造具有生活气息和视觉感染力的样板间。 图 ·赏 "太有创意了 "、"亮瞎眼了 "... 对!就这样,是不是很简单! 客厅 餐厅 卧室 够特别吗?喜欢吗? 东南亚商住楼 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2012-3-1 入住时间:2012-12-1 价格: 均价3700元/平方米 物业地址: 德宏瑞丽瑞丽市瑞江路85号(恒兴饭店旁) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 825934 交通状况: 位于市中心仅5。交通便利,可自驾 物业费:元/平方米·月 绿化率:40% 瑞丽家高端珠宝市场隆重上市 都市的气质与自然的气息,一并沁入心灵。 江边国际珠宝广场,珠宝交易市场,财富恒生新地标 江边国际珠宝广场,未来旅游购物新天地,开创瑞丽珠宝交易新篇章 江边国际珠宝广场,携手缅甸珠宝大商家,共同打造瑞丽珠宝新干线 江边国际珠宝广场,实力商家云集,倾力打造瑞丽高端珠宝交
房天下综合整理2016-01-19
如何成为墙纸达人
改变家居风格、尝试新鲜体验,简单的方式莫过于更换家居墙面墙纸。铺贴墙纸不仅是现代人追求时尚生活的一种方式,而且简单的施工方法与完美的装饰效果,颇受新时代年轻人的喜爱。墙纸是家居风格的参与者与决定者,需要根据个人品味选择合适的墙纸,适合的就是好的。 1、墙纸工艺技术 墙纸是一种非常讲究工艺与技术的装饰材料,在实际选购中要仔细注意墙纸的的外观、褪色性、强度、耐摩擦性和施工性能。其中,外观是影响装饰效果的主要因素,一般不允许折点、污点、漏印、色彩混浊、明显重影等现象。 2、主人爱好与年龄 不同年龄段人的品味与喜好略有差异,应根据房间主人的年龄与喜好来选购相应的墙纸。老年人的居室要求朴素、庄重,宜选用花色淡雅、偏绿、偏蓝的色调,图案花纹应精巧细致,可以选择百嘉利荷塘月色版本的墙纸,恬淡素雅,适合老年人;儿童卧室应欢快活泼,富有朝气,颜色新奇丰富、花样可选卡通人物型、童话型、积木型或花丛型;青年人则应配以欢快、轻松之感的图案。 3、房间大小和用途 宽敞的房间,选用大花朵或者宽度较大的条形图案,可以使房间显得饱满一些。房间较小,家具又多的,应选用图案较细密,颜色淡的墙纸,可以扩展空间。房间偏暗,
房天下综合整理2016-01-19
年前不买房, 今年收入打水漂!
认为房价跌了才能买到房。 但是实际情况是, 百姓都希望房价跌, 开发商不想跌, 银行不敢跌, 政府不让跌。 理论上必须跌, 经济上不能跌, 成本上没法跌! 房价真要跌了你不敢买! 所以请根据自身情况,该出手时就出手,马上就到春节了,春节之后房价还要上涨,你还不急么?为什么这么说呢?请看看下面 春节后三月份房价肯定会上涨的几个原因: 1、在楼市有个有意思的论断,房价上涨每年有两个节点,房价都会大幅上涨。个是 春节后的三月份 ,第二个是 "金九银十"的九十月份 。这是过去十年房地产市场的规律。 2、房价已经形成了 "涨两年,缓一年"的市场规律。从06年次房价大幅上涨开始,形成了06年07年涨,08年降;09年10年涨,11年降;12年13年涨,14年降;今年15年房价又持续上涨了整整一年。照这个规律来看,房价下一次的缓降应该是17年。 3、 从供求关系看,目前楼市去库存压力得到有效释放,所以房价上涨具备市场动力基础。 从资金层面看,按揭贷款的利率下调,使得购房成本降低。去年以来多个省份全年土地成交额打破记录,创下"新地王"的记录。土地供应的稀缺以及楼市成交向上让很多开发商研究重新定价和
房天下综合整理2016-01-19
